博泰中心城项目价格策略报告(修改)资料教程.pptVIP

;目标消费市场调研 ;周边人口 ;城南万村公寓 共27栋，可容纳4000人，预计明年交房 魏玛峰尚 规划约3000户，现已交房1100余户，其中已入住50余户，正在装修500余户。 康泽园：600余户入住率60%，约1200人 城南经济适用房：800户左右，现正交房中。;未来消费潜力预测 ;客群研究的借鉴和启发 ;目标消费群体特征分析;第三消费群体： 目标定位 ? 商务性客户 收入状况 ? 年龄在25－60岁 消费力 ? 高于一般客户 消费心理 ? 商务性消费一般以餐饮、娱乐等休闲类活动为主，客 户比较关注该类设施的规模、品牌、环境及人均消费 等因素;客群总结 ;日常生活配套的商业项目的支持率较高 银行、水果店、超市、洗衣房、餐饮等社区配套类型的邻里商业业态的支持率排在周边到场居民的前列，KTV、咖啡、酒吧等休闲娱乐业态，支持率不高。因此，从现场接待客户情况来看，项目业态设置需慎重控制各业态比例。 当前吸引周边居民消费的主要业态 从周边客群调查结果分析，讲求实际、理性消费仍然是区内居民主要的消费观念。由于周边区域内居民普遍消费能力偏弱，在消费时也会顾及到实惠。中心城项目在满足区域内居民生活需要的社区配套商业外，其余业态规划