山顶道 国宾城影视方案幻灯片课件.pptVIP

山顶道·国宾城影视策划方案;我们卖什么？ 区 位？中心地段+都会中心的规划，的确得天独厚， 但真的是“独一无二”吗？ 配 套？周边公共资源业态丰富， 但对于项目，独有的优势点在哪里？ 未来潜力？项目升值潜力巨大， 但这个“未来”如何被清晰看见，甚至真正使人为之激动？ 品 质？“品质较高”，但这个“较高”究竟高在哪里？ 人文资源？高尚人脉带来的与竞品的“强势区隔”，这个差异化优势又不可言传， 如果通过意会，又如何使消费者【被】意会到被打动？ …… 或者还是卖一些其它楼盘宣传时，亦屡说不爽的卖点？;宣传，是制造声音， 更是制造有效声音！ ;我们需要 从竞争对手众多嚣杂甚至同质化的声音中， 以差异化的形象脱颖而出， 以真正独特优势激发消费者购买欲望， 而???。 正是我们为此次影片厘清的首要宣传目标。;在此之前， 先看看我们的竞争对手他们都在说什么？ （此处涉及大量竞争对手资料收集与分析，暂略）;而我们的目标消费者——“都市新贵”， 他们究竟又是怎样的一群人？ （此处为目标消费者写真，暂略）;我们此次项目的营销主题为：