结合奥工程浅述工程索赔.docVIP

结合奥工程浅述工程索赔 　　摘要：随着我国基本建设制度与国际接轨、计划经济向市场经济的彻底转变，建设项目施工过程中由于种种原因，不可避免的工程索赔也越来越多，虽然索赔在我国尚处于起步阶段，在某些地方甚至还存在着谈索赔色变的情况,但工程索赔正无可抑制地成长起来。 　　关健词：施工方；索赔原因；工程案例 　　中图分类号：TL372+.3文献标识码： A 文章编号： 　　索赔是双方面的，包括发包方向承包方提出的索赔及承包方向发包方提出的索赔。长期以来，由于发包方掌控着资金的拔付权，所以在施工主体中一直占领着绝对的主导地位，而承包方碍于竞争压力或中标承诺等种种原因，经常出现工程前期不想索赔，工程后期不敢索赔的情况，直到承包商的损失超过所能承受的限度后，再和发包方交涉，而此时的发包商也没有心理准备，根本没有把索赔这块费用估算在内，结果常常弄到双方关系剑拔弩张，最后闹到法院，又费时又费财，弄得两败俱伤。随着建筑市场的逐渐规范与完善，这种状态正逐步扭转，发包方和承包方对索赔的认识也越来越多并接受，双方平时就注重对合同的管理、资料的收集，为随时向对方索赔作准备。众所周知，索赔包括工期索赔及费用索赔，下面着重对承包方向发包方提出索赔的原因及具体内容结合奥***工程案例进行一下浅议。 　　一、项目概况 　　奥***工程位于***，由****商业发展有限公司（以下简称发包方）开发，***集团有限公司（以下简称承包方）总承包。工程范围包括：商铺子项B2、子项D、子项E、子项F1、子项F2、子项F3群体工程及标段红线范围内的室外广场、道路和上下水电管线工程。实施内容包括：土建工程、钢结构工程、水电安装工程、装饰工程。合同造价6600万元，原定开工时间为2009年4月1日，全部工程计划于2009年12月31日完成。 　　开工后由于发包方不能够及时提供施工图纸，至2009年12月，工程才基本完成了主体结构工程。2009年12月初，因发包方招商原因，需大量修改建筑外貌，而设计变更图纸需2010年春节后下发工程项目部,因有些项目工程可以继续施工，监理方也未开具停工通知单，使得工程处于半停工状态。承包方也及时采取了劳务人员调动、与供货商主动协商等应对措施。项目断断续续进展到2010年12月，由于发包方招商部要求，再次设计变更建筑外貌，致使工程全线停工。 　　二、索赔原因及依据 　　承包方对发包商的索赔的可由好多原因引起，大致有：1）发包人没有为承包人提供合同约定的施工条件（比如按时提供施工图纸、场地三通一平、办好各种施工许可证等）、业主行为（比如拖延隐蔽工程的验收、拖延对承包商所提问题进行答复、业主中途变更建设计划，如工程停建、缓建等）、未按合同约定的期限和数额付款等、工程师指令（比如工程师指令承包人加速施工或者指令、通知有误等）。2）合同缺陷（比如业主提供的招标文件有误、有漏项或与实际不符等）、合同变更等。3）甲方指定分包商违约。4）不可抗力事件。5）国家政策法规的变更。6）不可预见因素的发生，比如施工中发现文物、古董、化石、钱币等有考古、地质研究价值的物品所发生的保护等费用；7）异常恶劣气候条件造成已完工程损坏或质量达不到合格标准时的处置费、重新施工费。8）其他。 　　本案例中，主要由于上述第1款原因，承包方根据合同第二部分相应的通用条款向发包方提出了索赔，主要包括费用索赔及工期索赔。 　　三、索赔内容 　　索赔应该注意以下几点：1）索赔事件应该真实；2）责任分析应清楚、准确、有根据。索赔报告应仔细分析事件的责任，明确指出索赔所依据的合同条款或法律条文；3）充分论证事件造成施工单位的实际损失。索赔的原则是赔偿由事件引起的施工单位所遭受的实际损失，所以索赔报告中应强调由于事件影响，使施工单位在实施工程中所受到干扰的严重程度，以致工期拖延，费用增加；4）索赔计算必须合理、正确。要采用合理的计算方法，正确地计算出应取得的经济补偿款额或工期延长。应力求避免漏项或重复；5）文字要精炼、条理要清楚、语气要中肯。索赔报告必须简洁明了、条理清楚、结论明确、有逻辑性。索赔证据和索赔值的计算应详细和清晰，没有差错而又不显繁琐。 　　本案例中，因发包商不能及时提供图纸、施工过程中又两次发生重大设计变更，使得合同外工程量大幅变更，工期也无限拉长，造成了承包方的巨大损失，所以承包方编制了编制了索赔报告，大致内容如下： 　　（1）费用索赔（详细计算略） 　　1）被减民工补偿费及人员往来车旅费。包括：因工期的延长，为保证施工人员不流失及时完成发包方的间断性任务，按照例劳务合同支付给民工的车旅费用。 　　2）居住证办理费。包括：2010年内新增加施工人员的居住证办理费。 　　3）未完工地看护费。包括：合同规定工程竣工日期之后的看管和治安费用。 　　4）