融创地产开发部前期及配套工作流程的思考67p幻灯片资料.ppt

* （三十五）办理前置面积测算手续 【办理部门】市产权处（三楼）测绘队； 【所需材料】 1、地名办证书及附图；（复印件1份） 2、市建委审图批准书；（复印件1份） 3、加盖审图章的建筑图1套及电子文件； 【所需费用】住宅：1.36元/㎡ 非住宅：2元/㎡ 【取得材料】前置面积计算成果表 【备 注】如图纸变更，必须经市建委重新审图并加盖审图章 * （三十六）销售许可证 【办理部门】 市产权处（四楼）商品房科和项目所在区产权处； 【所需材料】 1、 天津市商品房销售许可证申请书； 2、 营业执照； 3、 资质证书； 4、国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》； 5、?商品房建设投资计划； 6、建设工程规划许可证》 ； 7、建设工程施工许可证》； 8、?公共基础设施配套证明； 9、?地名办证书及附图； 10、已备案的物业管理方案或已签订的前期物业管理合同； 11、基础工程形象部位达到正负零（2004年9月1日后取消， 但房管局未落实）及图像文件（商品房科现场拍照） * 12、? 商品房销售登记表； 包括： （1）施工进度和竣工交付日期的说明 （2）商品房销售方案 13、?《面积计算成果表》 14、??项目总平面图 15、? 商品房网上销售数据录入合格证明（商品房科出具） 【取得材料】销售许可证 【备注】 （1）上述所需资料2-9 中准备两套复印件； （2）其中1、11、13需两套原件； （3）10和12需原件及复印件各一份； （4）所有开发商提供的原件及复印件均需加盖公章 * （三十七）办理登记面积测算手续 【办理部门】市产权处（三楼）测绘队； 【所需材料】 1、地名办证书及附图；（复印件1份） 2、市建委竣工验收备案通知书；（复印件1份） 3、加盖竣工章的竣工图；（1套） 【所需费用】与前置面积补齐 【取得材料】产权登记面积计算成果表 * （三十八）办理涉外项目销售申请手续 【办理部门】市涉外建设项目国家安全事项审查办公室； 【所需材料】1、 工商营业执照；（复印件1份） 2、 投资计划；（复印件1份） 3、 建设工程规划许可证；（复印件1份） 4、 建设用地规划许可证； （复印件1份） 5、 规划总平图；（1份） 6、1：2000地形图（1份） 7、 各楼层平面图 8、 效果图 【取得材料】涉外建设项目批复意见 【备 注】距离政府部门一公里范围内的建设项目不予批复 （三十九）新建房屋初始登记手续 【办理部门】各区产权处 【所需材料】 1、申请登记表；（原件） 2、建设工程规划许可证；（原件） 3、房屋测绘成果；（原件） 4、抵押贷款情况；（原件） 5、申请人身份证明或法人资格证明；（复印件） 6、房屋建设计划批准文件；（复印件）