鲁能地产泰安项目策略定位形象包装推广提案幻灯片资料.ppt

琚 宾 吉恩-米歇尔.加蒂 Andre Staffelbach Michael White 马克·泽夫 特莱斯.威尔逊 大卫.柯林斯 Alexis Dennis 帕特里克·朱伊恩 巴特.埃吉金 鉴于鲁能与美国胜腾集团的友好合作关系 （泰安的华美达酒店品牌合作、宜宾的速8酒店品牌合作等）， 建议酒店二期引进胜腾集团的顶级豪华五星品牌“温德姆（Wyndham）” 目前该品牌尚未进入亚太地区，如果实现将是巨大的新闻点与项目的价值提升点， 退而求其次，如果无法直接进入管理是否可以聘请其为顾问。 服务提升层面Ⅰ 将酒店服务内置化， 即未来本项目客户可直接享受酒店提供的各项服务。 服务提升层面Ⅱ 由物业或酒店管理公司提供代租服务 服务提升层面Ⅲ 客观的讲，以上关于产品、园林与服务的改造 与提高建议并没有与目前的工程进度与实际呈 现相左，因此其具备较高的可执行性。 永远都有另一种可能 7个亿不只是一种合理的假设， 我们现在要把它变成现实。 在把这7个 亿变成现实 之前我们要 很清楚的看 到三个问题 本项目最大的劣势 封禅的高度 发现泰山 本项目的劣势与优势一样“显著”。 劣 势 尽管我们有数不尽的优势， 但是有一个劣势带给我们的是切肤之痛。 40年，商业用地上的别墅使用年限。 按照最新《物权法》的规定，这样的房子 在40年之后，是不会“自动续期”的。 劣 势 这样的劣势会