我国房地产企业负债融资与公司治理绩效相关性-研究.pdf

Keywords：debt行11ancing：corporategovemance performance：debtmaturitystructure； asset-ljabiJitvratio V 目录 中文摘要………………………………………………………………………………………I 英文摘要………………………………………………………………………………………III 一、弓I言…………………………………………………………………………………………1 (一)课题背景及研究的目的和意义…………………………………………………………l 1、课题背景…………………………………………………………………………………1 2、研究目的…………………………………………………………………………………2 3、研究意义…………………………………………………………………………………2 (二)国内外研究现状………………………………………………………………………3 1、国外研究现状……………………………………………………………………………3 2、国内研究现状……………………………………………………………………………4 (三)研究方法及内容…………………………………………………………………………5 二、债务融资结构与公司治理绩效的相关理论分析…………………………………………7 (一)债务融资概念……………………………………………………………………………7 (三)房地产行业债务融资界定………………………………………………………………8 (四)理论基础…………………………………………………………………………………8 1、删理论……………………………………………………………………………………8 2、税盾效应…………………………………………………………………………………9 3、代理理论…………………………………………………………………………………9 4、信号传递理论…………………………………………………………………………10 三、债务融资与公司治理绩效关系的实证研究设计………………………………………11 (一)研究假设………………………………………………………………………………11 1、负债水平与公司治理绩效之间的关系…………………………………………………11 2、债务期限结构与公司治理绩效之间的关系……………………………………………11 3、债务来源结构与公司治理绩效之间的关系……………………………………………12 (二)研究样本数据来源……………………………………………………………………13 (三)研究变量设置…………………………………………………………………………14 1、因变量选取………………………………………………………………………………14 2、债务期限结构与公司治理绩效之间的关系……………………………………………16 3、控制变量选取……………………………………………………………………………17 (四)模型研究………………………………………………………………………………17 (五)研究变量的描述性统计………………………………………………………………18 V 四、实证分析研究……………………………………………………………………………21 (一)实证分析………………………………………………………………………………21 1、房地产企业治理绩效的评价体系………………………………………………………2l 2、资产负债率水平对公司治理绩效的影响分析…………………………………………24 3、负债期限长短对公司治理绩效的影响分析……………………………………………25 4、负债来源结构对公司治理绩效的影响分析……………………………………………25 (二)实证研究结果分析……………………………………………………………………26 (三)政策性建议……………………………………………………………………………28 l、优化机制，灵活优化债务融资期限结构………………………………………………28 2、构建新型银企关系，加强债权人监督…………………………………………………28 3