置业公司工程管理质量保证体系.docVIP

XX置业有限公司 工 程 管 理 质 里 保 证 体 第一章组织管理 第一节项目组织机构 第二节项目组织关系 监督检杳监理与被监理管理指导设计单位业务往 监督检杳 监理与 被监理 管理指导 设计单位 业 务 往 来 地勘单位 业务往来 ―? 建设单位 X 合 合 合 领 委 委 同 鬲 同 导 托 托 关 关 关 关 关 关 系 系 系 系 系 系 基 土 设 智 道 园 配 础 建 备 能 路 林 套 施 施 安 施 施 施 施 工 工 装 工 工 工 工 单 单 单 单 单 单 单 位 位 位 位 位 位 位 第三节工程管理机构 柯料管理员 设备?丄程师 土建L程师 资料档案员 审图工程师 报建员 工程管理中心工作管理流程 第四节 交付使用并运行 ? 验收及结算 施工阶段并竣H验收 施工招标及合同签订 ? 单项工程设U-并审批 规划设计并审批 T程立项并审批 第五节工程管理部岗位描述 1、 工程部经理岗位职责 1） 在主管工程副总的领导下负责本部门全而工作。以及开发部、总工办的全部工作。 2） 贯彻执行国家颁布的技术规范、规程、标准及有关政策规定。 3） 负责编制工程的总体控制计划、年度控制计划、月、周工程进度计划，经审定后 组织实施。 4） 参与项目的可行性研宂，项目的规划设计方案、单体设计方案研讨工作。 5） 组织施工图纸会审，负责联系、解决设计变更工作。 6） 负责组织审斉施工单位编制的施工组织设计。 7） 参与对监理单位、施工单位的考察，参与对供货厂商的考察，并形成考察报告。 8） 参与监理委托、工程发包、材料采购等招标工作，并会签合同。 9） 编制甲供材料、设备供货计划，参与选样，现场组织验货。 10） 现场工程签证管理。 11） 组织基础验收、主体结构验收、各专业工程竣工验收及整个工程验收。 12） 审核工程付款，对材料付款予以会签。 13） 负责工程施工的质量、进度、成本、安全、文明施工方而管理工作。 14） 组织现场工程例会，协调各施工单位之间的关系，处理施工屮出现的各类问题 及纠纷。 15） 对监理公司及施工单位进行有效管理。 16） 配合营销部解答客户提出的各种技术问题，为客户提供优质服务。17）开发部 负责协调政府主管部门手续。 2、 土建工程师岗位描述 1） 学习执行国家颁布的有关土建方面的技术规范、规程、标准以及政策法规。 2） 负责工程土建部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的 实施完成情况。 3） 负责工程项目建筑、结构方案论证及施工图会审，监控设计进度。 4） 负责本专业施工组织设计的审核工作。 5） 负责解决施工过程中出现的技术问题，及时联络设计院进行设计变更。 6） 参与本专业工程、监理招投标及合同会签。 7） 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 8） 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 9） 负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。 10） 负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。 11） 准确掌握本专业工程形象进度。 12） 材料、设备付款会签。 13） 做好成本控制工作。 14） 依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 15） 严格执行公司制定的各项工程管理制度。 16） 记好工程日记，作好工作总结。 17） 学习新技术、新工艺，不断提高技术管理和业务水平。 3、 给排水、暖通工程师岗位职责 1） 学习执行上级颁发的有关给排水、暖通工程方而的技术规范、规程、标准以及政 策规定。 2） 负责工程给排水、暖通工程部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划 及质量计划的实施完成情况。 3） 负责给排水、暖通方案论证，协调与沟通设计单位，监控设计进度。 4） 负责本专业施工组织设计的审核工作。 5） 参与本专业的工程、监理招投标及合同会签。 6） 参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 7） 负责与其它专业的工作配合、协调工作。 8） 负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。 9） 负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程屮使用。 10） 对本专业的工程形象进度的审核工作。 11） 材料、设备付款会签。 12） 做好成本控制工作。 13） 组织给排水、暖通工程的现场竣工验收及与物业的交接工作。 14） 配合开发部办理给排水、暖通工程的审批手续及报建手续。 15） 依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 4、 强弱电工程师岗位职责 1） 学习执行上级颁发的有关强、弱电工程方而的技术规范、规程、标准以及政策规 定。 2） 负责工程强、弱电工程部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质 量计划的实施完成情况。 3） 负责强、弱电方案论证，协调与沟通设计单位，监控设计进度。 4） 负责本专业施工组织