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在**经历的 工程那些事儿 部门 – 文件名 1 工程那些事儿 “他山之石，可以攻玉” 2 工程那些事儿 “批判吸收” 3 工程与营销 工程与设计 工程与合约 项目管理 4 工程与营销 “迎合设计，配合营销，项目为先”在** 常听到的一句话 “配合营销”是你我义不容辞的责任，是你我的义务！没有 营销，我们哪有回款，我们哪有效益, 我们忙来忙去这么辛苦又为的 是什么？ 所以，“ 配合营销，全员营销，全体员工支持营销”，是我们 必须贯彻的思想，全体员工必须无条件支持营销，亦是理所当然 ! 5 支持营销 怎样支持营销？ 售楼部开放 样板房开放 意境区开放 取得预售许可证 6 支持营销 还有吗？ 7 支持营销 或许还有： 持续不断地提供货量 提供高质量的产品 让工程质量成为口碑 …… 8 支持营销 而我们最不愿看听到的是 9 支持营销 “一期入伙了，二期却卖不动了！” ** 某领导谈及某项目 而且是因为工程质量…… 10 支持营销新项目快速启动 快速启动的核心目的 是要快速完成定位，高效推动设计，提前工程起步，尽早提供货量，其 重点是要在 获取土地后，快速形成可售货量推向市场，最终实现资金回笼。 房地产已进入“微利时代”，需要从各个环节加强管理以实现经营溢价。 快速启动的意义： 1. 抵御市场风险；2. 降低资金成本；3. 灵活应对政策；4. 增大现金流量； 5. 利于规模增长。 快速启动的关键： 1. 定位方案；2. 结构设计；3. 合约招标；4. 项目推进。 11 支持营销新增项目快速启动工作指引（集团） 集团要求： 拿地后2个月确定规划方案，3个月完成规划报建，