项目评估课程设计--“正商新蓝钻”项目项目评估报告-毕业(学术)论文设计.docVIP

郑州航空工业管理学院土木建筑工程学院 《建设项目评估》课程设计 题 目 “正商新蓝钻”项目项目评估报告 专 业 工程管理 班 级 1009063 姓 名 学 号 100906322、100906327 指导教师 职 称 副教授 二О一 三 年 六 月 十七 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc25105 1. 总论 PAGEREF _Toc25105 1 HYPERLINK \l _Toc31651 1.1. 项目概况综述 PAGEREF _Toc31651 1 HYPERLINK \l _Toc13771 1.1.1. 项目概况 PAGEREF _Toc13771 1 HYPERLINK \l _Toc24620 1.1.2. 可行性研究报告编制依据 PAGEREF _Toc24620 1 HYPERLINK \l _Toc20009 1.1.3. 编制范围 PAGEREF _Toc20009 1 HYPERLINK \l _Toc5566 1.1.4. 项目提出的理由 PAGEREF _Toc5566 1 HYPERLINK \l _Toc16269 1.2. 项目主要技术经济指标 PAGEREF _Toc16269 2 HYPERLINK \l _Toc24807 1.3. 问题与建议 PAGEREF _Toc24807 3 HYPERLINK \l _Toc32562 2. 房地产项目市场研究 PAGEREF _Toc32562 3 HYPERLINK \l _Toc16697 2.1. 全国房地产市场运营情况 PAGEREF _Toc16697 3 HYPERLINK \l _Toc30877 2.1.1. 重点城市成交情况 PAGEREF _Toc30877 3 HYPERLINK \l _Toc7540 2.2. 全国房地产市场运行现状及未来走势分析 PAGEREF _Toc7540 4 HYPERLINK \l _Toc17306 2.2.1. 土地市场现状 PAGEREF _Toc17306 4 HYPERLINK \l _Toc29206 2.2.2. 全国房地产市场未来走势分析 PAGEREF _Toc29206 4 HYPERLINK \l _Toc9990 2.3. 2011年与2012年房地产政策 PAGEREF _Toc9990 5 HYPERLINK \l _Toc7550 2.3.1. 2011年房地产政策 PAGEREF _Toc7550 5 HYPERLINK \l _Toc14065 2.3.2. 2012上半年房地产政策 PAGEREF _Toc14065 6 HYPERLINK \l _Toc32250 2.3.3. 郑州经济发展状况 PAGEREF _Toc32250 6 HYPERLINK \l _Toc4325 2.3.4. 2012年第一季度郑州房地产市场运行形势分析 PAGEREF _Toc4325 7 HYPERLINK \l _Toc31103 3. 区域房地产住宅市场分析与营销策略 PAGEREF _Toc31103 8 HYPERLINK \l _Toc3925 3.1. 项目所处房地产板块市场特征分析 PAGEREF _Toc3925 8 HYPERLINK \l _Toc982 3.2. 项目区域主要竞争项目分析 PAGEREF _Toc982 9 HYPERLINK \l _Toc21882 3.3. 重点竞争个案分析 PAGEREF _Toc21882 10 HYPERLINK \l _Toc8070 3.4. 项目开发经营SWOT分析 PAGEREF _Toc8070 11 HYPERLINK \l _Toc24365 3.5. 项目开发方案 PAGEREF _Toc24365 11 HYPERLINK \l _Toc30406 3.5.1. 项目定位 PAGEREF _Toc30406 11 HYPERLINK \l _Toc23678 3.6. 市场分析结论与营销策略 PAGEREF _Toc23678 12 HYPERLINK \l _Toc21816 3.6.1. 价格定位 PAGEREF _Toc21816 12 HYPERLINK \l _Toc7962 3.6.2. 入市节奏及产品类型的选择 PAGEREF _Toc7962 12 HYPERLINK \l _Toc20538