芦别营住宅等指定管理业务仕样书.PDF

芦別市市営住宅等 指定管理業務仕様書 平成２９年９月 芦別市 【目次】 第１ 総則１ 第２ 業務の範囲１ 第３ 業務実施体制１ １ 職員配置１ ２ 開所日及び開所時間１ ３ 事務所の設置及び管理２ ４ 服務規定２ 第４ 業務の内容２ １ 入居者募集業務２ ２ 入居申込書受付・入居者選定業務２ ３ 入居手続業務３ ４ 退去手続業務３ ５ 立会検査業務３ ６ 敷金精算補助業務３ ７ 各種申請・届出手続業務４ ８ 駐車場使用（返還）等手続業務４ ９ 入居者指導業務４ 10 家賃決定補助業務４ 11 家賃減免補助業務５ 12 使用料（家賃及び駐車場使用料）収納業務【日次・月次関係】５ 13 使用料（家賃及び駐車場使用料）収納業務【調定関係】５ 14 使用料（家賃及び駐車場使用料）収納業務【収納関係】５ 15 使用料（家賃及び駐車場使用料）収納業務【口座振替関係】５ 16 使用料（家賃及び駐車場使用料）収納業務【納付書関係】６ 17 納入通知書関連業務６ 18 過誤納・重納還付充当補助業務６ 19 生活保護世帯代理納付等業務６ 20 滞納整理業務６ 21 明渡訴訟等補助業務７ 22 高額所得者関連業務７ 23 収入超過者関連業務８ 24 管理人業務８ 25 駐車場管理業務８ 26 施設巡回業務８ 27 警察・消防等連携業務８ 28 施設修繕業務８ 29 空き家修繕業務９ 30 施設保守管理等業務９ 31 その他の管理業務９ 32 監査等補助業務10 33 行政財産目的外使用許可業務10 34 長期修繕計画作成補助業務11 35 道営住宅募集業務11 第５ 業務の引き継ぎ11 １ 指定管理業務引き継ぎに関する対応11 第６ 事業報告11 １ 管理運営計画書の提出及び事業報告11 ２ モニタリングの実施11 第７ システム環境12 １ 住宅管理システムの概要12 ２ 住宅管理システムの利用環境12 ３ 住宅管理システムのセキュリティ12 ４ 住宅管理システム関連物品の貸与12 ５ 住宅管理システムの費用負担13 ６ 住宅管理システム関連機器以外のシステム環境13 第８ その他の取り扱い13 １ 業務の外部委託13 ２ 備品の取り扱い13 ３ 運用の追加13 ４ 文書の管理14 ５ 仕様書に記載のない事項14 施設維持管理業務詳細15 別紙１ 芦別市市営住宅等管理事務処理区分18 別紙２ 修繕費用等の負