南京家居建材市场调研报告讲义资料.pptVIP

南京家居、建材市场调研;主要家居、建材市场个案;红太阳家居迈皋桥店;【配套分析】 项目配套电梯16部。货梯2部，还有其他消防设备、烟感设备等； 【管理模式】 综合性专业卖场，单一的招租形式 【经营状况】 产品定位为中高档，未营业 【租金水平】 一层：80元/m2/月 二层：54元/m2/月 三层：40元/m2/月 四层：29元/m2/月 【经营者分析】 全国各地，以上海、浙江、江苏等地为主，还有部分红太阳老业主 【消费者分析】 立足于城北市场，辐射城东、城中市场;【项目简介】 项目位于中央路224号，1992年入驻南京市场，1997年正式改制开办市场，营业面积已由初期的3000平米发展到现今的9万平米，南京厂商数达到300余家的大型家具销售企业，市场占有率达到75%。 【规划分析】 项目总建面积达到9万平方米，由1号楼和2号精品楼组成。其中一号楼分四层，是由一幢老楼改建，二号楼分三层，为中高档产品的精品楼 【产品分析】 ;【配套分析】 1号楼配套电梯16部，货梯2部，另外有烟感系统、新风系统、消防设备等 2号楼为精品楼，配套电梯6部，货梯2部 【管理模式】 单一招租的经营方式 【经营状况】 产品定位为中高档，经营状况一般 【租金水平】 1号楼： 一层：140元/m2/月 二层：130元/m2/月 三层：90元/m2/月 四层：80元/m2/月 2号楼： 一层：180元/m2/月 二层：160元/m2/月 三层：120元/m2/月 【经营者分析】 全国各地都有，以深圳、北京、辽宁等地为主，其他区域较少； 【消费者分析】 以城东、城中、城北区域客群为主，其他区域客源较少;经营分类;【项目简介】 项目位于白下龙蟠中路208号 ，1998年成立，经过近10年的经营，在南京地区的消费者中树立了“家具第一品牌”的形象。其市场影响力覆盖了安徽东部以及江苏的中部和北部。 【规划分析】 南京月星国际家居广场总营业面积8万多平方米，是月星集团建造的第一个大型商业广场 ，商业广场公分三层，以蓝、黄颜色为外墙基调 【产品分析】 该广场分三层，层高2.65米，柱距7米，一般铺面面积在12.5*14米，主力面积为175-200平米左右;【配套分析】 配套电梯4部，观光电梯1部，烟感系统、新风系统、消防设备等 【管理模式】 单一招租的经营方式 【经营状况】 产品定位为中高档，经营状况良好 【租金水平】 一层：160元/m2/月 二层：130－140元/m2/月 三层：100－120元/m2/月 【经营者分析】 全国各地都有，以广东、北京、上海等地为主，其他区域较少； 【消费者分析】 以城东、城中区域客群为主，其他区域为辅;【典型商铺】;金盛国际家居（江东门店）;【配套分析】 A栋配有电梯10部，楼梯30个， B栋配有观光电梯2部，电梯16部，楼梯32个。此外，A，B栋均有烟感系统、新风系统、消防设备、监控系统，休闲广场和喷泉水池 【管理模式】 单一招租的经营方式 【经营状况】 产品定位为中高档，经营状况良好 【租金水平】 一层：130元/m2/月 二层：110元/m2/月 三层：90元/m2/月 四层：60元/m2/月 【经营者分析】 来自全国各地，以长三角及东部沿海地区为主，如：浙江、福建、广东等地经营者较多，主要以江苏本省经营者为主 【消费者分析】 鼓楼区、建邺区、下关区等河西区与客群为主，南京本地其它区域为辅，外地客群较少;【典型店铺】;金盛国际家居 （大桥北路店） ;【配套分析】 8部扶梯，4部观光电梯，4部垂直电梯，烟感系统，新风系统，应急照明系统，摄像监控系统，宽带网高速信息平台，智能化导购系统，首次建立MIS系统 【管理模式】 对外招租的经营方式 【经营状况】 产品定位在中高档，由于开业时间不长，加上周边多为新建项目，目前处于市场培育期，经营状况一般 【租金水平】 一层：60元/m2/月 二层：40元/m2/月 三层：30元/m2/月 四层：25元/m2/月 【经营者分析】 来自全国各地，以长三角及东部沿海地区为主，如：浙江，福建，广东等地经营者较多，南京本地经营者也占很大一部分 【消费者分析】 以江北区域客群为主，其它区域客群较少;【典型店铺】;红太阳装饰城;【配套分析】 配备：A区4部扶梯，B区4部扶梯，烟感系统，消防设备，新风系统，摄像监控系统，空调购物直通车：中华门线，瑞金路线，晓庄线，扬子线，河西线，樱驼线（双休日线） 【管理模式】 单一招租模式 【经营状况】 产品档次在中档，经营状况较好 【租金水平】 租金（100㎡）：一层：60－70元/㎡/年，二层：40－50元/㎡/年，三层：25元/㎡/年 【经营者分析】