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北京北发建设发展有限公司 编号：GD-CMC-004 工程项目招标业务流程及管理规定 版本/修改状态：A/0 工程项目招标业务流程及管理规定 （试行） 1 目的及范围 1.1 目的 为实施项目招标过程控制，择优选择工程项目的承包人，降低工程 成本，加强对承包人的管理，确保招标工作顺利开展，根据国家法律法 规、公司相关制度及规定制订本管理程序。 1.2 范围 本规定适用于建安施工总承包、特定的专业施工分包、设备采购、 勘察、设计、监理等咨询服务，相应的招标管理与控制。 2 编制依据 2.1 中华人民共和国招标投标法； 2.2 中华人民共和国招标投标法实施条例； 2.3 工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家计委第 3 号 令）； 2.4 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部 89 号文）； 2.5 北京北发建设发展有限公司《工程总承包采购制度及流程管理 规定（试行）》； 2.6 北京北发建设发展有限公司《工程技术和建设板块内部管理方 案（试行）》。 3 定义 3.1 公开招标：招标人到项目所在地建设行政主管部门规定的地点 登记或在适宜的媒体上发布招标信息，采取公开竞标方式，从中择优选 择中标单位的招标方式。 北京北发建设发展有限公司 编号：GD-CMC-004 工程项目招标业务流程及管理规定 版本/修改状态：A/0 3.2 邀请招标：招标人向有承担能力的不少于三家承包人发出招标 邀请，由被邀请的承包人投标竞争，从中择优选择中标单位的招标方 式。 3.3 议标（比质比价）：由招标人邀请有承担能力的承包人 （原则 上不少于三家，不足三家必须说明原因），采取询价商议方式，从中择 优选择中标单位的招标方式。 3.4 直接采购：由招标人与有承担能力的承包人直接协商、谈判。 3.5 招标代理：招标人选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。 4 工程项目采购方式的规定 4.1 满足下列条件之一的，必须采用招标方式采购： ◆建安单项合同估算价在200 万元（含200 万元）人民币以上的； ◆设备、材料等货物的采购，单项合同或单台（套）设备估算价在 100 万元（含100 万元）人民币以上的； ◆勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50 万元（含 50 万元）人民币以上的； ◆单项合同估算价低于上述规定的标准，但项目总投资额在３００ ０万元人民币以上的。 4.2 满足下列条件之一的，必须采用比质比价或招标方式采购： ◆建安单项合同估算价在 200 万元（不含 200 万元）人民币以下， 20 万元（含20 万元）以上的； ◆设备、材料等货物的采购，单项合同或单台（套）设备估算价在 100 万元（不含100 万元）人民币以下，10 万元（含10 万元）以上的； ◆勘察、监理等服务的采购，单项合同估算价在 50 万元（不含 50 万元）人民币以下，5 万元（含5 万元）以上的。 北京北发建设发展有限公司 编号：GD-CMC-004 工程项目招标业务流程及管理规定 版本/修改状态：A/0 4.3 直接采购的标准 ◆施工单项合同估算价在20 万元（不含20 万元）人民币以下的； ◆设备、材料等货物的采购，单项合同或单台（套）设备估算价在 10 万元（不含10 万元）人民币以下的； ◆勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在 5 万元（不 含5 万元）人民币以下的； ◆建安设备材料按照发包人和承包人设备材料采购分工表采购。 4.4 依法必须进行招标的项目