城市人居未来2010世博会与房地产未来发展启示123p.pptVIP

【对房地产的启发】 某小区以伦敦馆的建筑为蓝本 新式建筑的理念 可再生能源的应用 宁波滕头馆 宁波滕头馆 【创意】 中国美术学院建筑艺术学院院长王澍教授主创设计,设计灵感和景观结构来自明末画家陈洪绶的《五泄山居图》，它体现了中国传统的建筑美学和一种对未来农村模式的美好向往。运用体现江南民居特色的建筑元素，以空间、园林和生态化的有机结合，表现“城市与乡村的互动” 凸显宁波“江南水乡、时尚水都”的人与自然和谐相处的生活。 【亮点】 ▲ 转角楼梯构成内天井 立面材料用瓦爿、竹片、混凝土 五十多万块旧砖瓦出自超百年老建筑 屋顶有1.5米厚的覆土，种植乔木 适宜办公、营业、居住多种功能 适合临水临街建造 滕头馆并不能理解成简单地赞美现在的乡村城市化之成就，实际上是希望有所矫正：在城市化、新农村建设等一波波浪潮中，城市建设正在抹平乡村的原有属性和历史记忆。乡村建设与城市社区建设共同发展方是科学发展之道。 乡村发展应有自己的评价体系，发展成和城市不同的另外一种生产、生活形态，而不是“唯城市为美”，简单地模仿城市。类似村头风水树、界碑、栈道、宗祠、龙王庙等，是家族、村落的DNA，是精神寄托的重要载体，构成了中华民族整体的家园感、归宿感。 【理念价值：不“唯城市为美”】 ▲ ▼ 宁波滕头馆室内场景及家居布置 马德里案例馆 马德里案例馆 【创意】 以“竹屋”和“空气树”为代表的可再生能源、新型环保材料、先进的生态技术以及有效的建造流程在建设中得到广泛应用。 ▲竹屋的灵感——借鉴马德里诸多建筑 【亮点】 竹制建筑表皮 外立面处于光与影变化中的强烈效果 建筑的北侧为玻璃幕墙 应用了再生能源等高新科技 ▲可再生能源及低碳原理剖析 【发现】世界各地高校的建筑设计作品展 【发现】 概念性建筑，满足人口增长带来的城市负担 上海案例馆：沪上生态家 沪上生态家 【创意】 里弄、山墙、老虎窗、石库门、花窗等上海地域传统建筑元素， 穿堂风、自遮阳、自然光、天井绿等上海本土生态语汇， 加上“大都会”、“大上海”等高密度城市描绘， 与夏三伏、冬三九、梅雨季等气候特征，绘就上海城市建筑印象。 用15万块上海旧城改造时拆除的旧石库门砖头砌成，集生态智能技术于一身的建筑——“沪上·生态家”，这座立足上海的城市、人文、气候特征，通过“风、光、影、绿、废”五种主要“生态”元素的构造与技术设施的一体化设计，展现上海人居的“过去、现在和未来”。 ▲ 石库门外立面与海派欧式入户门 【亮点】 石库门青灰色外墙为立面 太阳能一体化建筑技术 外遮阳系统 西立面绿化 步廊式屋顶花园 智能化的样板房 节能环保、低碳生活 ▲▼栏杆是海藻栏杆，可调节空气质量 ▲ 步廊式屋顶花园 犹如太空科幻片里的未来厨房 儿童书房，教育机器人随时伺候 智能化淋浴与浴缸 智能化卫浴 乐龄之家，多功能护理床 乐龄之家，护理机器人 水生绿化植物，净化空气 浇灌用水来自天然雨水 窗与阳台设计，保证穿堂风 成都案例馆 成都案例馆 【创意】 微缩版的成都活水公园，其原型是世界上第一座以展示“人工湿地水处理系统”为主要内容、以水保护为主题的城市生态环境公园，曾获得联合国人居奖。从外形看，成都馆形如一条游在水边的鱼，喻示着人类、水与自然的依存关系。馆内集水环境、水净化、水教育为一体，包括人工湿地生物净水系统、模拟龙门山森林植物群落景观、环境教育中心、亲水互动平台等设施。 ▲▼ 鱼形水系，活水景观 【亮点】 鱼形水系布局 石材砌筑台阶式浅滩 植物配置参照峨眉山自然植物群落 水生植物吸收过滤或降解水中的污染物 案例馆联合馆：外立面造型 利用旧厂房的梁柱为外框架，内置彩钢材料形成立面。 其他展馆建筑 案例联合馆：内部结构 改自老厂房，保留工业时代的建筑原貌。 案例联合馆：砖块的艺术 红砖的创意纹样、立面的简洁风格 这些只是我们能做到的， 但是，还有更多的创想正在逐步实现…… 顶吊垂直玻璃， 折射阳光照耀墙体植物 未来， 当人口膨胀，土地使用过量， 也许， 我们的社区看布袋大面积绿色， 我们会使用这种办法…… 庭院绿化，室内供氧 人居科技 ▲ 移动物联网终端 ▲ 电子纸 ▲ 家用智能净水系统 ▼ 激光微型投影仪 创新建筑 ▲旋转建筑体，终结苛求通风朝向时代，让南北通透成为历史 感谢世博，让房地产业看到发展的曙光， 感谢世博，让城市·人居·未来更美好！ 感谢聆听！ The End.Thanks! 江苏奕淳集团－策划部经理－陆涵文 现代主义建筑 房地产住宅产品在短短一二十年间，与日俱新。 很多世界上“看上去很美”的建筑风格，我们都可以“拿来主义”； 很多园林植物，只要花钱，都可以栽培，可以全冠移植； 很多人性化户型结构，我们可以直接照搬； 很多景观打造，我们可以不假思索的混搭、复制…… 有个问题：世界上所有东西抄完了，我们抄谁的？ 现如