2013首饰交易中心6.20.pptxVIP

东方时尚之都国际珠宝文化创意与交易中心 策划案 一、项目背景　1.国内黄金珠宝消费强劲增长　 年份消费（吨）交易额首饰首饰增长2011年761.05吨14000亿456.66吨27.9%2012年预计870吨15700亿550吨30%2.国内黄金珠宝产业布局结构矛盾明显深圳依托香港，形成了目前全国最大的黄金珠宝行业设计、生产与批发中心，但缺乏统一规划，存在功能重叠、层次低及交易成本高等诸多问题；长三角地区拥有全国最大黄金交易平台上海黄金交易所及黄金企业资源，并且拥有全国重要黄金珠宝消费市场，拥有对中部城市强大的辐射能力，但黄金珠宝行业仍处于起步阶段，缺乏统筹规划和集群效应。　3.黄金珠宝企业的发展需求催生其内在布局调整。 黄金珠宝行业的集中有待进一步提升，而渠道拓展成为当前行业竞争核心，快速的扩张、通过建立全国性范围的营销网络控制零售终端从而获得销售的主动权和市场份额，将是众多强势品牌的必然选择，并进而催生其交易与批发中心及模式调整的需要。老凤祥门店总数达到1080 家；潮宏基门店总数达367 家；周生生和六福珠宝两者内地门店总数分别达到186 家和686 家。　4.苏州需提升地区高档消费能力和总体消费结构 苏州实现社会消费品零售总额3254亿元，增长15%，总量位列全国地级市首位，但消费结构还是以食品、教育、交通为主。 苏州城市内部功能急需调整，苏州地区的消费能力得到了有效提高，李公堤、石路、观前街、新区商业街等高档商圈初步形成，其中GUCCI、 LV、 FENDI、?LOEWE、Ferragamo、CELINE、TOD‘S、香奈尔、阿玛尼等国际知名品牌在苏州落实，高端市场的消费比例逐渐加大。 二、案例分析：迪拜黄金街 简介：迪拜是全球第三大黄金交易市场，其中较为著名的位于城北达伊拉的“黄金街”（Gold Souk），金店、珠宝店从高档的西式尊贵服务到传统的阿拉伯风格小铺多不胜数，布满黄金街的大街小巷。二、案例分析：迪拜黄金街 产品：黄金珠宝饰品大致可分为阿拉伯传统和欧洲现代时尚两大类。价格昂贵的大件金饰、设计风格极具阿拉伯生活气息，与阿拉伯民间习俗、阿拉伯婚礼相连；另外，新加坡、意大利、美国、英国等亚欧国家流行的造型优美、简约、经典、奢华、时尚的黄金、铂金、钻石、翡翠等珠宝首饰是大多数到迪拜淘金的首选二、案例分析：迪拜黄金街盈利模式：迪拜黄金街主要消费对象是世界各地来迪拜旅游游客以及阿拉伯地区的人，每年二三月，迪拜购物节在黄金街要举办全球最大规模的黄金抽奖。迪拜黄金街的黄金交易是按重量，而不是按18K、22K及24K金工艺设计出售，消费者可以跟商户讨价还价（指设计加工费）。 旅游业黄金加工设计业黄金街贸易业珠宝商品销售会展业黄金珠宝展示航运业二、案例分析：深圳水贝珠宝集聚区 简介：水贝地区位于罗湖区东北部，归属翠竹街道办事处管辖，处于由布心路、翠竹路、田贝四路和文锦北路围合的区域，土地总面积约0.91 平方公里，总人口约3.71 万人。主要包括万山工业区、水贝工业区、特力工业区等大型工业区，水贝村（深圳原住居民村）、贝丽花园等大型社区。水贝－万山工业区，一期面积56.63平方米，拥有黄金珠宝类生产经营企业1500多家，年产值达600多亿元 人民币，约占国内市场份额的50%。二、案例分析：深圳水贝珠宝集聚区产业链：整个水贝珠宝依靠周边珠宝加工企业、品牌公司等，建设起以珠宝加工、展示、设计、检测认证以及批发零售的经营模式，其中重点在基地内建设罗湖珠宝学院、吉盟-特力珠宝园、深圳珠宝研发设计推广中心，此外，积极引入国际知名品牌和检测认证机构，实现15家以上本土品牌挤入全国知名品牌和世界品牌行列 黄金及贵重金属的开采黄金及贵重金属的冶炼加工各种宝玉石的开采各种宝玉石的加工检测 批发零售黄金珠宝首饰制造设计其中水贝产业集聚区研发设计比例占8%,加工制造企业比例为25%，珠宝交易市场为40%，配套商业10%，金融配套为6%，其他设施占11%。加工黄色区域为水贝交易中心所涉及的产业链品牌认证深圳水贝珠宝交易中心产业链二、案例分析：深圳水贝珠宝集聚区 盈利模式：整个水贝珠宝交易集聚区的盈利方式主要分为四种①生产加工类企业，一般根据订单量安排生产加工活动，其主要的利润来源是加工费收入和损耗返还（行业惯例按点计算）销售贸易类水贝国际珠宝交易中心、金丽国际珠宝交易中心、泊林国际珠宝交易中心、水贝玉器批发市场、亚泊拉玉器批发市场、博大国际珠宝交易中心商标名牌企业“周大生”、“千禧之星”、“宝亨达”、“福麒”、“爱迪尔”、“爱德康”、“吉盟”、“百泰”等9件中国驰名商标珠宝电子商务佐卡伊、戴维尼、欧宝丽、珂兰钻石(深圳)、欧拉拉、戴欧尼、鑫万福、爱度珠宝、爱情鸟、钻石玫瑰、钻石快线、淘宝珠宝专营平台②销售贸易类企业，根据市场需求向上游企业下订