广东省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识合伙企业法考试题.docVIP

广东省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试题 广东省2016年上半年土地估价师《基础与法规》知识：合 伙企业法考试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个 事最符合题意） 1、 消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指。 A：商品的最低侄价 B：商品的销售价格 C：交通费用 D：商品的销售价格加交通费用 E：时间因素 2、 某企业于1998年11月以出让方式取得的某一商业用地40年使用 权，地价为2000元/平方米.假设土地还原率为6°%，在其他条件不变的 情况下，则该宗地2004年11月的剩余年期地价为元/平方米。 2004年 考试真题】A: 1724 B： 1806 C： 1910 D： 2000 E：时间因素 3、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和 总造价，分析投资效益. 2004年考试真题】 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E： 土地 4、 城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。 A： 1： 10000?1: 25000 B： 1： 5000?1: 10000 C： 1； 25000?1: 50000 D： 1； 50000?1: 100000 E：时间因素 5、 下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是。 A：人口密度控制、用地结构 B：建筑物密度、容积率 C：区域交通管制、用地结构 D：公用设施条件、容积率 E：合法性 6、 在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是. 2006年考试真题】 A：农村居民出售自有住宅 B：企业销售商品房 C：转让集体土地承包经营权 D：房地产赠与 E： 土地 7、 下列选项中属于应分摊共有建筑面积的物业是。 A：人防工程地下室 B：作为公共使用的地下室 C：可转为车库使用的架空层 D：为多幢房屋服务的设备、管理用房 E： 土地 8、 下列关于资产的表述，错误的是. 2009年考试真题】 A：必须能够被企业拥有或控制 B：由过去的交易或事项形成 C：能够给企业带来经济利益 D：资产增加，负债则减少 E： 土地 9、 初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是_。 申报 权属审核 地籍调査 注册登记，颁发证书 10、 标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用_进行估价。 基准地价修正法 基准地价样地法 主成分分析法 —般估价方法 综合分析法 11、 在我国，对于商誉会计处理的原则是_。 一律不入账 外购商誉可以入账 外购商誉和自创商誉均可入账 只有符合条件的自创商誉方能入账 12、 下列关于税率和税额的表述，正确的是。 A：实际税率是指税法规定的税率 B:比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动 C：按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系 D：定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额 E： 土地 13、 综合还原利率「、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为（选项 中L为土地价格，B为建筑物价格）。 A： B： C： D： E：时间因素 14、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地， 按照补充耕地人案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入 年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为（）。 上年十月一日至本年九月三十日 上年十一月一日至本年十月三十一日 上年十二月一 H至本年十一月三十日 本年一月一日至本年十二月三十一日 15、 有一比较案例其地价为1000元/m2，容积率为1.25,待估宗地 容积率为2. 0,其他条件均相同，则修正后的比准价格为元/m2。 A： 625 B： 800 C： 1600 D：以上均不对 E：合法性 16、 土地管理部门对土地登记的申请，要严格按照（）规定的程序组 织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行全面 的实质性的审查。 土地登记规则 土地管理法 土地管理法实施细则 城市房地产管理法 17、 资产评估中的无风险利率一般采用。 A：政府发行的债券利率 B:银彳T利率 C：企业发行的债券利率 D：资金的市场利率 E： 土地 18、 《大屮型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，大 中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括_。 以人为木，保障移民的合法权益，满足移民生存与发展的需求 可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调 顾全大局，服从国家整体安排，兼顾国家、集体、个人利益 因地制宜，统筹规划 节约利用土地，合理规划工程占地，提高移民规模 19、 土地利用现状调查是以（）为单位，查清各类用地的面积、分布 和利用状况。 TOC \o 1-5 \h \z 省 县 乡 街坊 20、 根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有_。 安置补