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浅谈桐庐县房地产业发展趋势――产销分离 　　房地产不仅是社会生产、生活的载体,而且是国民经济发展的基础。随着居民生活水平日益提高,教育、住宅、汽车、通信、旅游已成为新的消费热点,尤其是住宅消费,已成为民众的首先。近年来,房地产业发展已初具规模,对经济增长的贡献日益提高,正在成为国民经济中的支柱产业。随着房地产市场自身条件的成熟,中介服务机构的发展壮大,房地产业的竞争加剧,市场日益规范化和国际化。为了使桐庐县的房地产业与我国经济的国际化进程相适应,我们有必要对桐庐县房地产发展的现状及存在的问题加以分析,从而寻求适应于桐庐县房地产业发展的经营模式。 　　一、桐庐县房地产业发展的必然趋势是实现产销分离 　　(一)产销分离是社会主义市场经济体制和社会化大生产的客观要求 　　早在20世纪90年代初,中央确立社会主义市场经济体制的改革方向时,就提出了我国的经济增长方式要从粗放型、外向型的增长方式向集约化、内涵型的增长方式转变。到90年代未,中央又提出住宅建设要成为新的增长点,房地产业对GDP增长的贡献度将进一步提高。但要实现这些目标单纯靠数量扩张是不行的,必须通过理顺流通环节,实行产销分离来促进整个产业运行效率的提高。 　　任何社会化大生产都要求产销分离,作为现代产业的房地产开发企业也不例外。现阶段桐庐县房地产业还采取自产自销、产销合一的生产经营模式。伴随着经济活动的频繁变化,企业