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三湘股份有限公司拟收购 上海中鹰置业有限公司 股权项目评估说明 沃克森评报字【2013 】第0260 号 沃克森（北京）国际资产评估有限公司 二O 一三年九月十日 三湘股份有限公司拟收购上海中鹰置业有限公司股权项目 ·资产评估说明目录 资产评估说明目录 第一部分：关于《资产评估说明》使用范围的声明 1 第二部分：企业关于进行资产评估有关事项的说明 2 第三部分：评估对象与评估范围说明 3 一、评估对象和范围 3 二、实物资产的分布情况及特点 5 三、企业申报的账面或账外无形资产 6 四、企业申报的表外资产的类型、数量 6 五、引用其他机构出具的报告情况 6 第四部分：资产核实情况说明 7 一、资产核实内容 7 二、资产核实人员组织、实施时间和过程 7 三、影响资产核实的事项 9 四、资产核实结论 9 第五部分 资产基础法评估技术说明11 一、非实物流动资产评估技术说明11 二、存货评估技术说明 13 三、长期股权投