房屋租赁主体变更补充协议新.doc

房屋租赁主体变更补充协议 本补充协议签署与______年____月____日 本补充协议的各方主体为： 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 鉴于： 1、甲方和乙方为______年___月___日订立的《房屋租赁合同》（下称“既有合同”）的双方当事人。该合同附于本补充协议后。 2、甲方在既有合同的租赁期内已将租赁房屋所有权转让给丙方，且未事先通知乙方。 3、现丙方在受让该租赁房屋的所有权后，各方同意由丙方取代甲方成为既有合同的一方当事人，继续履行既有合同。 故各方签署该份补充协议，以变更既有合同的当事人。 权利义务关系 1、自本协议生效之日起，丙方将取代甲方成为既有合同的一方主体。因此各方同意，丙方将获得既有合同项下原由甲方享有的各项权利和利益并承担原由甲方承担的各种义务和责任。 2、乙方将在本补充协议生效后，免除甲方基于既有合同享有的各项权利和利益以及既有合同项下的各项义务和责任。乙方对甲方上述义务的免除并不影响乙方针对甲方在本补充协议生效前违反既有合同而提出索赔的权利。 3、根据中华人民共和国的相关法律、法规，甲方在房屋租赁期间将租赁房屋出售的，乙方享有优先购买权。而甲方在出售房屋时并未事先告知乙方，损害了乙方的权利，故甲、乙、丙三方现就既有合同项下约定的房屋租金做如下调整： 将原有房屋月租金（含税）人民币_________元整 (￥ ) ,每月下调人民币_______元，调整为月租金（含税）人民币__________元整 (￥ ) 。 4、其他各项内容均参照既有合同执行。 协议生效日期 本协议自签署之日起生效。 其他 1.本协议一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等的法律效力。 2.本协议附件作为本协议不可分割的一部份，与本协议具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代理人 ： 代理人： 年 月 日 年 月 日 丙方： 代理人 ： 年 月 日