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房屋赠与税收筹划研究 房屋赠与税收筹划研究 【摘要】随着二手房交易市场的升温，房产的交易过户量剧增，其中一部分房屋赠与也改变了以往先办理公证程序再进行过户的程序，改为按照正常交易程序办理过户。本文以房屋赠与过户办理过程中公正途径和纳税途径的选择方法为切入点，根据房屋赠与实际缴纳的公证费用和相关税费进行比较，运用模型与案例相结合的方式归纳总结出了房屋赠与办理中的最优节税策略，从而在实现了个人合理避税。 【关键词】 房屋赠与 公证 纳税 税收筹划 【论文类型】应用研究 【正文】 1 绪论 1.1研究思路 本文以房屋赠与过户办理过程中公正途径和纳税途径的选择方法为切入点，根据我市房屋赠与实际缴纳的公证费用和相关税费进行比较，运用模型与案例相结合的方式归纳总结出了房屋赠与办理中的最优节税策略，从而在实现了个人合理节约开支的目的。 1.2 研究背景 随着当前房地产市场的升温，房产的交易量剧增。在办理房屋所有权登记过户过程中，因房产登记部门把关不严、法律知识欠缺，导致产权纠纷不断，利害关系人要求产权机构撤销产权证的申请数量近年也呈直线上升趋势。产权管理部门为避免责任、节约人力，减轻审查环节，对所有的赠与房屋的行为均要求办理公证。但是公证程序手续复杂繁琐，且公证手续费用较高，而按照交易程序办理的话，交易双方只需要提供必要证件和房屋交易合同，按地税部门房屋交易价格评估系统中评估价格的缴纳相关税费，