房屋交易协议书(未办房产证)新.doc

房屋交易协议书 甲方： 身份证号: 乙方： 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、平等、自愿、协商一致的基础上， 乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市 小区 号 单元 室，该房地产建筑面积为______平方米。达成如下协议。 甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元（小写），大写 元。甲乙双方同意并约定在签定本合同当日内乙方支付首付款（含定金）人民币 元给甲方，剩余房款人民币 元应在房屋过户给乙方后 当日付清，签订本合同之日起至甲方协助乙方办理完毕过户手续此期间，乙方将按银行贷款利率(4.9)给予甲方尾款10万元相应的利息。 由于现实原因，本小区房产暂时无两证（房产证，土地使用证），乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，甲方在产权证办理完毕之后应在 日内通知乙方办理过户。 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。 由甲乙双方协商同意于 年 月 日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。 五、甲方必须保证对该房屋转让有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有任何抵押、担保、出租、被查封等其他项权项，若发生于甲方有关的家庭纠纷或债权债务，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 六、甲方在将该房产交给乙方时，甲方保证将一切与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结算，并将相关缴费证件交给乙方。 七、违约责任：因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房首付款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金（同首付款），乙方反悔，则无条件搬出，甲方不予退还全部首付款。 八、本房产因暂无两证，其平方面积按 购房合同面积计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。 九、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。 十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 日期： 日期: 房 屋 交 易 协 议 书