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浅谈大厦机电设备维护项目管理 ［摘要］大厦机电设备维护项目管理的根本目标是管好、用好、修好、改造好现冇的设备, 使其经常处于良好的状态屮，不断提高设备的利用率及完好率。本文主要从大厦的供配电 系统、给排水系统、电梯运行系统、中央空调系统、消防系统的如何正确规范使用、精心 维护管理保证其工作状态良好，提高其功能的同吋，最大限度地发挥其综合效益。 ［关键字］机电设备维护项目管理 Introduction to building electrical equipment maintenance project management [abstract ] building mechanical and electrical equipment maintenance project management basic goal is to manage and use well, good repair, reconstruction of the existing equipment, make its often are in a good condition，improve the utilization rate of equipment and pipe.This article mainly from the building’s power supply system, water supply and drainage system, elevator system, central air conditioning system, fire fighting system of how to use the right standard，the careful maintenance to ensure its working condition is good, improve its function at the same time, the comprehensive benefit maximize. :key words ] the mechanical and electrical equipment maintenance project management TOC \o 1-5 \h \z 弓丨 W 1 HYPERLINK \l bookmark3 \o Current Document \h 一、 供配电系统的维护管理 1 HYPERLINK \l bookmark4 \o Current Document \h （-）供配电设备设施的维护 1 HYPERLINK \l bookmark5 \o Current Document \h （二）配电线路的维护 2 HYPERLINK \l bookmark6 \o Current Document \h 二、 给排水系统的维护管理 2 HYPERLINK \l bookmark7 \o Current Document \h （一） 生活给水系统的维护管理 3 HYPERLINK \l bookmark8 \o Current Document \h （二） 排水系统的维护管理 4 HYPERLINK \l bookmark9 \o Current Document \h 三、 电梯的运行维护管理 4 HYPERLINK \l bookmark10 \o Current Document \h （-）做好大厦电梯接管验收技术交底和基础培训 5 HYPERLINK \l bookmark11 \o Current Document \h （二） 设计科学合理的电梯巡检记录表并进行周期性巡视检查 5 HYPERLINK \l bookmark12 \o Current Document \h （三） 建立电梯使用和运营安全管理制度 5 HYPERLINK \l bookmark13 \o Current Document \h （四） 加强重视电梯跟踪维保及故障处理过程 5 HYPERLINK \l bookmark14 \o Current Document \h （五） 超龄电梯是电梯日常管理关注的重点 6 HYPERLINK \l bookmark15 \o Current Document \h （六） 在项目内做好安全使用电梯知识宣传不失为一种有效的途径 6 HYPERLINK \l bookmark16 \o Current Document \h 四、 屮央空调系统维护管理 6 HYPERLINK \l bookmark17 \o Current Document \h （一） 制定中央空调设备年度维护计划