高层住宅造价指标新.docVIP

PAGE PAGE 1 高层住宅工程造价指标分析 表一 工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 xx住宅小区 工程分类 建筑工程-民用建筑-民用住宅-高层住宅 工程地点 外环线外-闵行区 建筑物功能及规模 住宅用房 开工日期 2009年5月 竣工日期 2010年5月 建筑面积(平方米) 6882.34 其中:地上 6035.78 地下_846.56_ 建筑和安装工程造价(万元) 1309.5 平方米造价(元/平方米) 1902.8 结构类型 框架 层数（层） 地上___8_____ 地下____1____ 建筑高度（檐口）(米) 23.9 层高(米) 其中:首层 2.9 标准层___2.9______ 建筑节能 聚苯板外墙外保温系统 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 砼管桩，满堂基础 埋置深度(米) 3.4 计价方式 清单计价 造价类别 合同价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件 价格取定期 合同约定  表二 工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 挖地坑 桩与地基基础工程 砼管桩 砌筑工程 外墙类型 200厚MU多孔砖 内墙类型 200、100厚MU多孔砖 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 满堂基础、C30泵送商品砼，I、II、III三种规格钢筋 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 1：3水泥砂浆；1.5厚三元乙丙防水卷材；40mm厚C20细石砼 防腐、隔热、保温工程 40厚挤塑聚苯板外墙外保温系统 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 C20细石混凝土40mm厚楼地面 门窗工程 - 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 外墙：界面处理剂；钢丝网300宽20厚1：3水泥砂浆找平；面砖 天棚工程 界面剂；10厚1：3水泥砂浆打底；5厚1：2.5水泥砂浆罩面 油漆、涂料、裱糊工程 内墙：镀锌钢丝网宽300mm，12厚1:3水泥砂浆刮糙、8mm厚1:0.1：2.5水泥灰膏砂浆结合层 其他工程 - 安装工程 电气工程 钢芯电缆，焊接钢管，普通开关及插座 给排水、采暖、燃气工程工程 PPR给水管，UPVC排水管 消防工程 消火栓系统，镀锌钢管 通风空调工程 镀锌铁皮风管 智能化系统工程 可视对讲、防盗报警 电梯工程 - 其他工程 -  表三 工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 1237.93 1798.71 94.53% 1.1 建筑工程 707.06 1027.35 53.99% 1.2 装饰装修工程 314.49 456.95 24.02% 1.3 安装工程 216.39 314.41 16.52% 2 措施项目 71.60 104.04 5.47% 3 其他项目 - - - 合计 1309.54 1902.75 100.00%  表四 分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 707.06 1027.352034 53.99% 1.1 土（石）方工程 62.08 90.20 4.74% 1.2 桩与地基基础工程 34.90 50.71 2.67% 1.3 砌筑工程 33.37 48.49 2.55% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 536.19 779.09 40.95% 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 3.86 5.62 0.30% 1.7 屋面及防水工程 36.65 53.25 2.80% 1.8 防腐、隔热、保温工程 - - - 1.9 其他工程 - - - 2 装饰装修工程 314.49 456.95 24.02% 2.1 楼地面工程 27.67 40.21 2.11% 2.2 门窗工程 158.33 230.06 12.09% 2.3 墙柱面工程 76.91 111.75 5.87% 2.4 天棚工程 9.41 13.68 0.72% 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 - - - 2.6 其他工程 42.16 61.26 3.22% 3 安装工程 216.39 314.41 16.52% 3.1 电气工程 86.202 125.25 6.58% 3.2 给排水、采暖、燃气工程 32.78 47.63 2.50% 3.3 消防工程 10.05 14.60 0.77% 3.4 通风空调工程 - - - 3.5 智能化系