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营业房屋出租合同范本 营业房屋出租合同应该怎么拟定？合同又称为契约、协 议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关 系的协议。下面给大家带来营业房屋出租合同范本，欢迎大 家阅读。 营业房屋出租合同范本1 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的 基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于XX街XXX号，建筑面积平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为 年，自 年_ _月_ _日 起至 年_ _月_ _日止。 三、 承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同， 收回房屋： 1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、 承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优 先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协 商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、 每年租金为人民币，大写：万仟元整。 2、 承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为 每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年 月 日前交 至出租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故 拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的％加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出 租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中 途双方协商解除合同，承租方不得破坏己装修部分及房屋架 构。 六、各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 度，电表底数为. 直至合同期满）。度，此度数以后的费 度，电表底数为. 直至合同期满）。 度，此度数以后的费用由乙方承担 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量 或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方 负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由 乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线 电视等设备的费用）。 七、 出租方与承租方的变更 1、 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对 新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月 通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、 租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给 第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认， 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的 当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、 若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解 除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 2、 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合 同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3、 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的 视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的， 还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承 租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可 抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通 知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时， 任何一方均可以向人民法院起诉。 H^一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的 基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同 等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份， 甲、乙双方各执1份。 出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）: 耳关系电话： 耳关系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 曰期： 营业房屋出租合同范本2 出租方 （以下简称 甲方）承租方 （以下简称乙方） 公司名称： 公司名称： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲 方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的 原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、 甲方将位于 市 区 号门面租 赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、 甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米， 使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经 营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、 甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等 设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方 不再另行付费。 第二条租赁期限 五、 租赁期_年，自 年_月_日起至 年_月__日止。 第三条租金及其它费用 6、合同有效年度租金共计为 元（人民币）。 七、 每一个租赁年度按月计算。 八