辽宁省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》国家赔偿考试试卷.docVIP

辽宁省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿考试试卷 辽宁省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》：国 家赔偿考试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个 事最符合题意） 1、 抵押权是一种（）。 长期债权 短期债权 用益物权 担保物权 2、 按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居 住人口应为人. 2004年考试真题】 A： 1000?2000 B： 1000?2500 C： 1000?3000 D： 2000?3500 E： 土地 3、 某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10 万元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为。 A： 0. 83% B： 10% C： 4. 67% D： 0. 39% E： 土地 4、 土地增值税以_为征税对象。 有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值 额 有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其 他附着物取得的收益额 转让国有及非国有土地使用权取得的增值额 转让非国有土地使用权取得的增值额 5、 被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批 准文件之F1起（）个工作FI内进行征用土地公告。 TOC \o 1-5 \h \z 5 7 10 15 6、 根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土 地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于年的专业实践，并进行执 业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法 律责任。A: 1 B： 2 C： 3 D： 4 E：合法性 7、 《国土资源听证规定》规定，有下列_情形之一的，中止听证。 听证主持人认为听证过程屮提出新的事实、理由和依据或者提出 的事实有待词查核实的 申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的 当事人在听证过程中声明退出的 当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的 申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的 8、 采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。 A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E：时间因素 9、征收不需国务院批准。 基本农田10公顷以下的 基本农田以外的耕地不超过35公顷的 基本农田以外的耕地超过70公顷的 其他土地不超过35公顷的 其他土地超过70公顷的 10、 在某不动产总价值中，地价占45%，建筑物价值占55%, 土地 和建筑物的还原率分别为9%和11%,则综合还原率为％。 A： 9. 8 B： 10 C： 10. 1 D： 10. 5 E：时间因素 11、 地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价 上涨不合理的地区，一般采用的手段为。 A：实行地价冻结 B：停止交易 C：提高交易税金比例 D：政府回收土地 E：时间因素 12、 在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是（）。 农村居民出售自有住宅 企业销售商品房 转让集体土地承包经营权 房地产赠与 13、 土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格 等。A: 土地权利 B： 土地的存在形态 C： 土地价格形成方式 D： 土地价格使用冃的 E：时间因素 14、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始 以递增的速度上升amp;nbsp; 以递减的速度上升amp;nbsp; 以递增的速度下降amp;nbsp; 以递减的速度下降 15、 证券可以分为_。 公司证券、货币证券、资本证券 商品证券、货币证券、资木证券 商品证券、国家证券、资本证券 商品证券、货币证券、银行证券 16、 当房地产市场供求平衡时，空置率达到. 2009年考试真题】 A：最低值 B：最高值 C：合理值 D:零 E： 土地 17、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供 热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600 元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元， 则该公寓的适宜价格为元。 2006年考试真题】 A： 430000 B： 432200 C： 432000 D： 432100 E：时间因素 18、 地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基 本情况，满足土地登记需要。地籍调査主要包括土地权属调査和两项内容。 2004年考试真题】 A： 土地利用现状调查 B： 土地条件调査 C：地籍测量 D：权属登记 E：调节消费结构 19、 孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元， 银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则依据保险利益原 则