第十五章住房保障学习课件.pptVIP

（三）美国住房保障制度的特点 1.以住房的市场配置，政府保障为辅 2.健全住房保障法律法规，完善住房保障管理体系 3.灵活的补贴形式提高住房保障效率 4.建立多渠道的保障性住房融资筹资模式 * 二、新加坡住房保障政策 （一）新加坡住房保障的目标 新加坡在1959年脱离殖民统治独立时面临着严峻的“屋荒”，为解决最现实的居住问题，新加坡政府于1960年宣布成立了建屋发展局，自1964年起就推出了目标为“居者有其屋”的政府组屋政策。 但是新加坡的住房保障目标则随着社会经济的发展而不断地调整，由初期的解决房荒到改善居住条件，目前已致力于到提高住宅质量标准。 * （二）新加坡住房保障运行机制 政府干预和介入程度很大，是计划和市场相结合的典范。 1、政府出资建房 。1960年成立了房屋发展局，属于半官方机构，实行自主经营、自负盈亏。每五年制定一个建屋计划。专门拨出国有土地和适当地征用私人土地，以供房屋发展局建房之用外，还提供低息贷款的形式，给予房屋发展局资金支持。  * 2、实行住房公积金制度。允许动用公积金存款的一部分作为购房的首期付款，不足部分由每月交纳的公积金分期支付，该项规定只用于最低收入家庭。中央公积金制度对解决“居者有其屋”计划遇到的住房筹资问题起到了决定性的作用。 3、政府还通过邮政储蓄银行贷款和政府补贴对公共住房以及中低收入阶层进行调配，使公共住房能够良好运转，同时新