计价规范 - 土木与工程学院.pptxVIP

第5章 工程量清单计价吉林建筑大学城建学院夏瀛5.1 工程量清单计价概述亚特兰大高级美术馆5.1.1 工程量清单计价的概念工程量清单计价是指以工程量清单为基础的计价活动。工程量清单计价是适用于建设工程发承包及实施阶段的计价方式。在建设工程招投标阶段，由招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场情况，编制招标工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人。而投标人依据工程量清单自主报价，通过市场竞争形成工程交易价格。在工程实施阶段，发承包双方依据《工程量清单计价规范》的有关规定，确定实际工程造价。5.1.1 工程量清单计价的概念工程量清单计价活动主要包括：（1）招投标时，编制招标工程量清单；（2）依据工程量清单编制招标控制价和投标报价；（2）签订合同时，进行工程合同价款的约定；（3）施工过程中的工程计量、合同价款的支付、索赔与现场签证、合同价款的调整；（4）竣工结算的办理及合同价款争议的解决等活动。5.1.2 工程量清单计价的适用范围《建设工程工程量清单计价规范》规定：使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，宜采用工程量清单计价。国有投资的资金包括国家融资资金、国有资金为主的投资资金。国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。5.1.3 工程量清单计价的作用1.提供了一个平等的竞争条件；2.满足市场经济条件下竞争的需要；3.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价；4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定；5.有利于实现风险的合理分担；6.有利于业主对投资的控制。5.1.4 工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制和工程量清单应用两个阶段。工程量清单计价的基本原理：（1）按照工程量清单计价规范的规定，在各相应专业工程量计算规范规定的工程量清单项目设置和工程量计算规则基础上，针对具体工程的施工图纸和施工组织设计计算出各清单项目的工程量，编制工程量清单；（2）根据规定的方法计算出清单项目的综合单价及合价，最后汇总各清单项目的合价得出工程总价。5.1.4 工程量清单计价的基本原理国家、地区或行业的计价定额建设项目的招标控制价统一的工程量清单标准格式招标工程量清单统一的工程量清单项目设置规则统一的工程量清单计算规则各种工程造价信息、资料和指数招标文件和施工设计图纸建设项目的投标报价施工企业定额5.2 招标工程量清单悉尼歌剧院5.2.1 招标工程量清单的基本概念工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应工程数量，以及规费、税金项目等内容的明细清单。招标工程量清单是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。 5.2.1 招标工程量清单的基本概念当采用招标工程量清单方式招标发包时，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分。招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。工程量清单作为投标人报价的共同平台，其准确性——数量不算错，其完整性——不缺项漏项，均应由招标人负责。投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。5.2.1 招标工程量清单的编制1.招标工程量清单的编制依据（1） 建设工程工程量清单计价规范和相关工程的国家计量规范；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；（5）拟定的招标文件；（6）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案；（7）其他相关资料。5.2.1 招标工程量清单的编制2.招标工程量清单编制的准备工作（1）熟悉《工程量清单计价规范》、各专业工程《计量规范》当地的计价规定及相关文件。 （2）熟悉招标文件、设计图纸，确定工程量清单的编制范围及需要设定的暂估价；收集市场价格信息，为暂估价的确定提供依据。 （3）为《计量规范》缺项的新材料、新技术、新工艺，收集足够基础资料，为补充项目提供依据。 （4）现场踏勘，充分了解施工现场自然地理条件、施工条件及工程特点。 （5）拟定常规施工组织设计。5.2.1 招标工程量清单的编制3.招标工程量清单的编制步骤及方法招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。编制分部分项工程量清单编制措施项目清单编制其他项目清单收集编制依据，做好准备工作工程量清单