长葛建设路项目整体定位及规划建议定稿.ppt

可比项目楼价及相关分析 1 原 始 数 据 计 算 值 序号 楼盘名称 楼盘得分(X) 楼价(Y) XX YY XY 1 卓越香格里拉 10.2 3300 104.0433660 2 锦绣江南 9.7 2450 94.09 6002500 23765 3 海韵国际花园 7.9 2100 62.41 4410000 16590 4 世纪鑫城 7.8 2300 60.84 5290000 17940 5 城市花园 7 2200 49 4840000 15400 合 计 42.6 12350 370.38107355 本 案 9.8 2837 建议：本案按照目前市场状况的客观合理均价为：2800元/㎡ 价格测定 2800元/ ㎡的价值支持体系 5大体验的复合载体 人文体验 居住体验 休闲体验 社交体验 投资体验 2800元/ ㎡的价值支持体系 新中式现代经典建筑风格 独创庭院设计 建筑单体行列布局 小高层一层架空 特色景观园林规划 配套文化休闲商业 5大规划创新 2800元/ ㎡的价值支持体系 一度空间 产品：文居 叠景 庭院创新设计 智能科技设计 二度空间 配套：幼儿园、小学、中学、大学；社区服务 景观：景观立体升级 观澜天下美景 服务：周全物业管理 运动主题会所 三度空间 四度空间