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下载上海租房合同范本 　　范本一 　　第一条 甲方自愿将坐落在 市 区 房屋建筑面积 平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。 　　第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况 　　设施情况： 　　1._________________________ 　　2._________________________ 　　3._________________________ 　　装饰、装修情况： 　　1. 天棚： 　　2. 地面： 　　3. 墙面： 　　4._________________________ 　　第三条 乙方对该房屋( )①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施： 　　1._________________________ 　　2._________________________ 　　3._________________________ 　　第四条 租赁期限为 年。自 起至 止。 　　第五条 甲方须在本合同生效之日起 日内将该房交付乙方使用。 　　第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为￥ 元，人民币(大写) 元。年租金总额￥ 元，人民币(大写) 元。 　　第七条 租金结算时间和方式： 　　第八条 上述租金不包括： 　　该部分费用由乙方按实际发生额支付。 　　第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由 方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由 方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。 　　第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任： 　　1. 保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿; 　　2. 如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 　　3._________________________ 　　第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任： 　　1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同; 　　2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同; 　　3. 如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同; 　　4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复; 　　5. 乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同; 　　6. 乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸： 　　①_________________________ 　　②_________________________ 　　②_________________________ 　　第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第 款约定追究甲方的违约责任： 　　1. 终止合同，同时甲方按年租金总额的 %支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿; 　　2. 甲方向乙方支付年租金总额的 %的违约金，合同继续履行。 　　3. 　　第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第 款约定追究乙方的责任： 　　1. 终止合同，同时乙方按年租金总额的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿; 　　2. 乙方按年租金总额的 %支付违约金，合同继续履行。 　　3._________________________ 　　第十四条 有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 　　1. 因不可抗力的原因须提前解除的; 　　2. 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。 　　第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。 　　第十六条 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第 款约定方式解决： 　　1. 向 仲裁委员会申请仲裁; 　　2. 向人民法院起诉。 　　第十七条 本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。 　　第十八条 本合同自登记备案之日起生效。 　　第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。 　　第二十