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河北工业 河北工业大学工商管理硕士（MBA）学位论文 1 Thesis Submitted to Hebei University of Technology for The Master Degree of Business Administration HUAIAN CITY REAL ESTATE MARKET SUPPLY AND DEMAND ANALYSIS by Wang Hui Supervisor: Prof. Yu Hui Xin October 2011 原创性声明 本人郑重声明 z 所呈交的学位论文，是本人在导师指导下，进行研究工作所取得的成 果。除文中已经注明引用的内容外，本学位论文不包含任何他人或集体己经发表的作品内 容，也不包含本人为获得其他学位而使用过的材料。对本论文所涉及的研究工作做出贡献 的其他个人或集体，均己在文中以明确方式标明。本学位论文原创性声明的法律责任由本 人承担。 日期z 字。 11. J) ，b 、 关于学位论文版权使用授权的说明 本人完全了解河北工业大学关于收集、保存、使用学位论文的以下规定:学校有权采 用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文:学校有权提供本学位论文全文或者部 分内容的阅览服务:学校有权将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索、交 流:学校有权向国家有关部门或者机构送交论文的复印件和电子版。 (保密的学位论文在解密后适用本授权说明) 叫作由外 导师签名/可吃  日期: 11τ . J-b. 日期: YDtl.I]...IO 河北 河北工业大学工商管理硕士（MBA）学位论文 淮安市商品房市场供求分析 摘 要 本课题的研究目的是了解江苏省淮安市商品房市场供求的基本状况，研究采用动态、 横向与纵向的市场分析方法研究了淮安市消费者的购房消费心理、消费特点与消费行为特 征，重点分析了淮安市目前商品房市场的供给及需求状况，以及淮安住宅产品未来的发展 方向，并通过淮安人的经济、政治与文化特征，结合近几年淮安商品房市场的发展变化， 较深层面的对未来几年内淮安人的购房行为进行了消费预测，对在淮安投资的各地开发 商、商品房营销策划公司、广告公司以及淮安市商品房市场管理部门等有关人员把握、分 析与运筹淮安商品房市场，具有极重要的参考价值。对于本人的实际工作推广，也具有重 要的指导意义。 关键词：商品房开发，供给，需求，营销推广 i 淮安 淮安市房地产市场供求分析 HUAIAN CITY REAL ESTATE MARKET SUPPLY AND DEMAND ANALYSIS ABSTRACT The subject of research aimed at understanding Huaian City real estate market supply and demand fundamentals, study the dynamic, horizontal and vertical market analysis study of consumers purchase Huaian consumer psychology, consumer behavior and consumer characteristics. Focused on analyzing the current real estate market Huai’an supply and demand conditions, and the Huai’an future direction of residential products and Huaian people through economic, political and cultural identity, combined with the real estate market in recent years, the development and changes Huaian. deeper level within the next few years, Huaian people predict consumer purchase behavior of developers around the investment in the Huaian , real estate marketing plan and advertising companies and real estate market Huaian and other relevant personnel to grasp the management, analysis, and logistics real estate market Hua