商业地产招商特点课件.pptVIP

①主力店招商时间的确定 由于主力店群决定项目产品的形式，在产品形成之前，发展商需要确定主力店群，并安其要求设计、建造相适应的产品—商业设施；所以主力店群的招商集中在项目业态组合之后，规划之前。 * ②中小店群招商时间的确定 中小店群则对形成后的商业设施改造要求不大，因而中小店群的招商可在主力店群确定之后才正式开始，当然项目建设期间可进行各类中小店的招商咨询登记工作。所以中小店群的招商则分散于整个项目的建设期间。 * 2、准确的前期规划是成功招商的基础 商业项目的招商必须以准确的项目定位和规划为基础。项目规划应包括主题定位、商业建筑物情景营造（外部环境艺术处理、内部气氛艺术塑造 、环境艺术特色设计）、商业业态组合布局、主力店、品牌店、特色商铺区域设计等，并形成清晰的招商规划系统。大多商业地产运营商很难做到招商“一步到位”，原因就是前期商业地产开发商规划不到位。 * * .. .. * .. .. * .. .. * .. .. * .. .. * .. .. * .. .. * .. .. 商业地产招商特点 刘世斌培训资料 * 招商工作是一项系统、长期、艰巨、的系统工程。商业地产的成功，离不开成功的、系统的招商手段。本篇专题从阐述商业地产招商特点为出发点来介绍商业地产如何成功招商。 * 一 分