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房屋外墙渗漏处理的质量控制 【 】随着人们的生活水平越来越高，对建 筑的质量也有了更高的要求。目前房屋建筑的外墙渗 漏问题不断出现，一方面影响建筑的整体美观，另一 方面也会对人们的生活带来极大的影响，因此必须要 把房屋外墙渗漏问题重视起来。 【关键词】房屋外墙；渗漏处理；质量控制 由于建筑施工涉及到很多方面的内容，主要包括 施工材料、施工技术、施工设计等等，这对就建筑施 工管理者提出了更高的要求。房屋外墙渗漏问题是建 筑的一大质量通病，发生渗漏问题之后墙上就会出现 霉斑、变色甚至脱离，对人们的生活带来了极大的影 响，因此施工企业必须要真正重视起来，尽最大的可 能杜绝外墙渗漏的问题出现。 房屋外墙渗漏的原因分析 1.1材料质量问题 出现外墙渗漏的问题时，往往直接原因就是外墙 施工材料的质量得不到保障。例如，在目前较为推广 的新型轻质砖和水泥的温度膨胀系数就差别较大，因 此很容易出现裂缝，另外轻质砖的吸水能力较强，墙 体抹灰层很容易发生干缩，进而出现裂缝。除此之外， 材料的质量差、变形等都会导致渗漏问题。 1.2设计方面的问题 由于设计人员缺乏质量控制意识，没有严格进行 细部的设计，过于重视建筑的外观，导致砖缝之间没 有填充防水材料，导致外墙出现渗漏问题；另外由于 不同材料的膨胀系数存在一定的差异，而设计人员却 忽略了材料的界面连接，膨胀系数差异过大就会导致 裂缝，进而发生渗水。 1.3施工方面的问题 通常情况下，房屋外墙出现渗漏问题最主要的原 因就是施工过程中存在的问题，特别是很多容易发生 渗漏问题的位置没有进行科学的处理。主要包括阳台、 滴水槽、鹰嘴等同雨水有关联的施工；穿过外墙的管 道和预留孔的处理不严密；墙体的表面参差不齐，导 致抹灰裂缝、渗水。 1.4自然因素的问题 如今建筑物的高度越来越高，越高的部位渗透问 题越严重，原因在于高空风压大，很容易产生风压澥 涡，导致雨水会沿着墙面向上流，进而渗入室内，从 而导致渗水问题的发生。 房屋外墙渗漏的预防措施 2.1做好施工交底工作 在进行房屋施工开始前，相关负责人要做好施工 交底工作，编制严格的墙面防水技术交底书，向施工 人员阐述外墙防水的意义，提高他们对防水的意识， 使他们能够更加重视对细节的掌握，同时还要把责任 划分到每一个人，在发生质量问题能够明确相应的责 任人。 2.2严把材料质量关 要保证外墙的施工质量，必须加强对施工材料的 质量处理工作，对材料、成品、半成品进行严格的验 收和规定，材料要具有质量合格证书，有复检报告。 尤其是外墙的砖砌体，必须要保证尺寸合格、没有明 显缺陷，在经过送检合格之后才能投入使用；饰面砖 要保证坚硬、光洁、边角整齐。 2.3强化人员的质量意识 通过调查得知，大部分的渗漏原因都与施工人员 缺乏安全意识、责任感较差相关，很多施工企业在对 员工进行教育时只强调外观质量，当出现问题甚至找 不到具体的责任人。因此施工企业必须要把强化施工 人员的质量意识重视起来，加大培训教育的力度，对 于施工中的重点部位要由专业的人员负责，提高外墙 的质量。 2.4强化设计标准和设计规范 建筑的设计同建筑的整体质量有着直接的关系， 因此必须要加强源头的控制力度。保障建筑设计的规 范化、标准化，尤其是死角、结构衔接等位置，严格 杜绝偷工、含糊设计。另外设计人员在重点部位要制 定严格的要求和标准，保证设计的规范性。 房屋外墙的施工保证措施 3.1砌体和外墙底灰的施工质量 砌筑墙体时要保证砂浆饱满，灰缝的饱满度要 大于80%，避免干缝、瞎缝的问题出现。 在外墙内侧安设管线时，开槽要使用无齿锯进 行，禁止剔凿。 基础处理：当基层为加气混凝土砌块时，要先 清理墙面上的粉尘并用水润湿，使水浸入1厘米；当 基层为混凝土时要先清理墙面，用10%碱水除去表面 的油污，再用碱液洗净后晾干，然后在墙面上掸一些 水泥细砂浆，使砂浆凝固在混凝土上，直到用手辦不 动为好；当基层为砖墙时，先要把墙上的砂浆、灰尘 处理干净，然后用水较强，把砖缝彻底清理干净。 砖混结构架孔的堵孔和补抹底灰要在施工前的 12小时完成，首先清理好空洞，把不密实的砂浆都去 掉，孔稍微干就可以在孔底和两侧铺上砂浆，再把湿 润的砖砌入孔中，最后刷一道水泥浆，反复压实时候 使新老基层形成一个整体。 外墙抹灰到二步脚手架甩搓时，要先把槎端压 实，定浆之后用铁抹子沿着木压条切成45度的反口， 然后用水浸湿，最后刷一道素水泥浆。 3.2确保面层的施工质量 在进行面层施工前，必须要保证底层抹灰的质 ，包括裂缝、空鼓等问题都要立即采取措施进行补 救，只有在符合标准之后才能进行下面的施工。 通常情况下，抹灰和装饰抹灰的面层施工时严 格遵守相关标准和规定，必须要保证施工的密实程度， 要反复搓压，避免面层出现空鼓、裂缝。 镶贴面砖时西药把面砖浸入