【商业地产-PPT】深圳现代国际写字楼项目销售策划总结汇报-4PPT.ppt

核心客户特征 借助宝钢强势支柱产业而生存发展的企业 具一定规模的相关企业的分理处或办事处 企业规模一般不大 核心客户特征 借助宝钢强势支柱产业而生存发展的企业 具一定规模的相关企业的分理处或办事处 企业规模一般不大 促销方式 捆绑车位 由于开盘后价格高企，为化解这一不利因素，可适当进行捆绑车位的促销活动，增加促销的吸引力，即“凡购房面积达到150㎡以上均可获赠40年的车位使用权”，而为了避免车位的损失，建议可考虑把车位的售价打入楼价中。 样板房、中心园林全面竣工，正式对外开放； 非对外开放区域的围蔽工程完工； 4幢建筑外立面脱落至12层以上 工程配合 优惠政策 适时推出针对钢铁贸易、流通企业的税收优惠政策，进行另类促销 推广配合 1、开盘热销气氛烘托 在宝山当地媒体上随时刊登项目热销情况 2、将推广重点转入项目炒作上 进行项目卖点述求，通过媒体建立项目独特的项目主张 3、推出行业期刊、行业论坛，建立行业话语权 免费刊登钢铁交流、流通市场信息，并在区域内免费赠阅， 建立宝莲城电子网站（可与宝山当地政府合作或其他电子网站公司合作），并在其中建立宝莲城电子交易信息，提供入驻企业做生意的机会； 持续期 时间 9月1日-10月31日 续推房源 利用十一黄金周的销售时机加紧出货 在经过夏季的休整之后，开始为黄金周蓄势 供货单位 打开6号楼所有单位 推广配合 工程进度