2010年河南省濮阳市潮都商场招商推但介（29页）.pptVIP

Shopping Center Project Feasibility Studies Merchandising Strategy 濮阳潮都时尚购物中心 香港潮都商业物业投资控股公司 濮阳市潮都商业有限公司 潮都--未来濮阳最大的时尚商业中心 项目技术研读： 总规模约为42000平米，为濮阳最大规划购物中心，分二期开发。 第一期建筑面积约22000平米，主力店以大型电玩城、大型折扣店、美容、数码及时尚服饰、休闲餐饮业态为主。 二期经营面积约20000平米，以横店电影院、大型超市及时尚品牌店为主。 唯一集购物、休闲、娱乐、美食为一体的大型购物中心 定位：濮阳市第一时尚购物中心 面积与人口 东西长125公里，南北宽100公里。总面积4188平方公里。 全市总人口356.42万人（2008年末），其中城镇人口96.93万人。城市人口35万人。人均可支配消费约12783元 城市发展潜力：GDP及人均可支配收入仅次于郑州。 新兴之城、油田之城 濮阳是一个能源型城市， 石油及相关产业是濮阳市的主要经济支柱。 这里是国家重要的石化能源基地，有著名的中原油田，还有中原乙烯、中原大化等大型企业，以石油化工为主的工业体系构成了濮阳强大经济支撑。 地处人民路与开州中路交叉口西北角，北临人民路，西近昆吾路，东临中心广场与振兴路相近，南临建设路。 地处濮阳行政政治中心位置，周边人文素质较高，自然环境优美。 城市中央—市政府中心广场边 黄金走廊金三角:高级行政与形像大道 人民路 开州路 建设路 人民路 周边交通 周边公交线众多， 1路、2路、12路、19路、31路等多条公交线路从本项目周边经过。 商通八方--紧临人民路、建设路、胜利西路等主干道，交通方便快捷 项目对面 市政府对面 建设路上工行门口 市实验幼儿园、市一高、市第八中学、市实验中学、濮阳市第二职业中专学校等距离本项目甚近。 商家必争之地——周边学校众多 海景咖啡、千尊比萨、澳门豆捞、上岛咖啡、豪宝来、工人文化宫、童话KTV、联华娱乐广场、大浪淘沙等与项目相距甚近 商家必争之地——周边餐饮娱乐设施完善 1.5公里商圈社区分布图 1.5公里内约30万人以上高端人潮 通过调查统计，1.5公里商圈内合计户数约为47672户。合计人数约为175803人家庭结构：三口之家、四口之家为主、 合计户数约13619户，人数约84570人 家庭结构：三口之家、四口之家为主 1.5-3公里商圈社区小结 消费者定位：18-35岁人群，此群人叛逆，爱打扮，及秀自己。他们有共同的特点，喜欢潮流、时尚。 以年轻、时尚为旗帜，以展现新新人类文化魅力为理念，以炫、酷为特色，将街头文化、流行文化、运动文化做成精品、做出规模，打造适合本土的时尚基地，引领青年群体的时尚潮流。 文化内核：时尚潮流文化 我们的消费人群：追求年轻时尚的生活方式 要求：经营中、港、日、韩最潮新潮精品、化妆品和食品 ，并引进特色餐饮和娱乐项目作为配套的时尚商场，为潮人们提供了一个最潮的SHOPPING领域。? 依据行业业态比例黄金法则， 业态指导比例： 购物55%、餐饮20%、娱乐15%、服务10% 功能定位： 购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，是崇尚时尚、潮流一族购物休闲的必选之地 女孩子：选择时装、饰物、挂包、美容美甲、美食、手表、手机等汇聚一堂，让人眼花缭乱，对于女孩子来说，一个小脑袋的装扮就有无数小店等着。发带、头巾，全套护肤品、化妆品，耳饰，项链。帮喜欢逛街的MM从头到脚都配置齐全了，逛累了，可以到美甲区坐坐，为指甲美容，顺便歇歇脚。 为年轻人提供一站式的时尚潮流商品与、餐饮、娱乐服务 男孩子：商品从休闲服饰、户外运动用品、流行配件（时尚烟盒、酒壶、火机等）一应俱全。另外，在运动风潮渗透服装理念的近几年，各位GG可以在前卫街找到自己的最爱。 规划设计------引进香港先进的规划设计理念 将聘请深圳商业设计公司进行商场室内设计，将香港的商场设计理念引进濮阳。 并斥资千万进行项目室内外装修及智能设备。树立打造濮阳最高档、最潮流的集中地。 零售：定位为各类新潮精品、化妆品和食品 ，满足时尚人群的需求 餐饮休闲：定位为中西式快餐＼茶秀＼时尚餐饮等，满足时尚消费群需求 娱乐：定位电玩城＼网吧＼游戏城满足时尚消费群需求 各层业态示意 主力店：肯得基、精品超市： 品牌专卖：运动类--- 耐克、阿迪达斯、 李宁。 休闲装---杰克琼斯等 。 服装：佐奴、美特斯邦威、江南布衣、播品牌、歌莉亚、阿依莲、真维斯、以纯。 鞋帽包： polo 、百丽、达夫妮、千百度、星期六、天美意、阿童木。 化妆品：自然堂、玉兰油、美宝莲、百草集。 配套服务：