2009广州 雅居乐剑桥郡推广策略提案分完整版183p.ppt

报纸广告 剑桥郡一期产品卖点演绎铂金格调生活 铂金格调生活 媒介：报广、户外 PART FOUR 户外广告 报纸广告 现场物料 南方周末别册内容简介 后大盘时代的百花齐放的今天 1、全国各地房地产崛起，华南板块风光不再 关键点：上海、北京、深圳、重庆甚至杭州崛起的状况 2、广州也不再只有一个华南板块 关键点：东有广园东、增城板块；南有南沙板块；西有金沙洲、广佛交接板块/北有花都、从化板块；中有珠江新城 南方周末别册内容简介 谁来引领华南板块的未来 1、华南板块——一幅广州新城的蓝图 关键点：交通不断发展完善/商业更加发达/新火车站的落址建设/大学城的投入使用/亚运新城的建设 2、黄金时代之后，谁又将引领下一个铂金时代？ 关键点：将不在可能出现多个千亩大盘/高端化发展的华南板块楼市产品，不可能再出现黄金时代的低价格大空间的历史倒流事件/完成郊区板块到典型的豪宅板块的华丽转身 南方周末别册内容简介 雅居乐?剑桥郡 城市中心千亩江畔格调豪宅社区 引领华南板块豪宅进入铂金时代 1、铂金时代，格调豪宅 关键点：城市中心后无来者的千亩豪宅大盘/近千米一线江岸线  及景观，三面环山得天独厚/正对大学城的书香濡染/自成一国的 纯粹高端住宅 2、一期产品山麓别墅畔江洋房的介绍 关键点：148-216m2畔江洋房/270-547m2山麓别墅 项目血统 剑桥郡与雅居乐花园的关系 媒介：报广 PART TWO 气质 A:人群（铂金时代 格调富豪） 财富不能空有其表——要富而立品B:项目（铂金时代 格调豪宅） 剑桥郡——城市中心千亩江畔格调豪宅社区 PART THREE A 人群（铂金时代 格调富豪） 财富不能空有其表——要富而立品 媒介：报广、软文、格调手册、接触点 报纸软文 报纸广告 格调手册 接触点传播 B 项目（铂金时代 格调豪宅） 剑桥郡——城市中心千亩江畔格调豪宅社区 媒介：报广、户外 户外广告 品牌传播架构 项目整体定位：城市中心千亩江畔格调豪宅社区 剑桥郡 借板块 之力 占领高位 铂金时代 格调生活 承接 广雅 品牌 人群沟通 找 对味的人 总结 项目整体 形象 一期 卖点 演绎 公关活动建议一 主题：北广州城市发展论坛---华南板块之 后大盘时代 形式：通过与政府、城市规划组织合作，与 商会、行业俱乐部互动探讨。 宣传：邀请媒体进行合作，如广州电视台、广 州日报、政府网站参与报道 公关活动建议二 主题：格调生活酒会 形式：聘请正宗英伦贵族讲解及分享， 贵族的格调生活。 宣传：与媒体进行合作传播并全程包装 另外赠送《格调》一书 公关活动建议三 主题：剑桥行 形式：凡成功认购本项目的业主，或 开盘日当天认购的业主，均可 享受英国剑桥镇、剑桥大学三 人旅行的免费赠送；活动期间 接受出行业主的DV、照片、心 情日记在项目网站分享活动 宣传：活动海报、现场展示、网络分享 公关活动建议四 主题：贵族奢侈品展 形式：与知名贵族品牌如HERMES、 宾利、老爷车合作进行产品 联展活动 宣传：活动海报、现场展示、媒体宣传 第四篇章 创作示范 一个关于社会等级的伪命题 CLASS 铂金阶级 定义一个阶级 不只是物质积累的财富阶级 更是内在涵养修炼的文化阶级 还是一种纯粹的高贵血统，可以传承的DNA 铂金格调 意味着富人阶层更高贵的“格调”生活，不张扬但是内涵矜贵 意味着永恒，在岁月的流逝中保持矜贵的气质，永不褪色 是建立在财富之上但超越财富的精神境界 建立一种生活 铂金的高贵调性 英伦的高雅气质 格调的生活境界 创作如何做到？ 对味 LOGO及其延展 奢侈品LOGO参考 （一）引子 剑桥郡引领华南板块豪宅的铂金时代 （二）项目血统 剑桥郡与雅居乐花园的关系 （三）气质 A:人群（铂金时代 格调富豪） 财富不能空有其表——要富而立品 B:项目（铂金时代 格调豪宅） 剑桥郡——城市中心千亩江畔格调毫宅社区（四）铂金格调生活 剑桥郡一期产品卖点演绎铂金格调生活 传播节奏 引子 剑桥郡引领华南板块豪宅的铂金时代 媒介：报广、软文、周末画报别册 PART ONE PART ONE 报纸广告 PART ONE 谁将引领华南板块豪宅的铂金时代？ 20世纪末，中