住房公积金综合政策培训幻灯片(2013修改版)[1].ppt

职工住房公积金月缴存额如何确定 ●缴存基数：核算职工住房公积金的月工资基数应按国家统 计局规定列入工资总额统计的项目计算，最高不得超过市统计部 门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，最低不得低于市人力 社保部门公布的本地区当年职工最低工资标准。其中，机关事业 单位职工核算住房公积金的月工资基数按照重庆市人民政府《关 于调整机关事业单位住房公积金缴存基数的通知》（渝府发 [2010]99号）执行。 职工住房公积金月缴存额如何确定 ●缴存比例：根据《重庆市人民政府关于进一步加强住房公 积金管理的通知》（渝府发[2006]124号）规定，我市住房公积金 缴存比例最低不得低于7%，最高不得高于15%。其中，机关事业单 位住房公积金缴存比例按照重庆市人民政府《关于调整机关事业 单位住房公积金缴存基数的通知》（渝府发[2010]99号）规定， 统一为12%，其他单位参照执行。 职工住房公积金月缴存额如何确定 ●月缴存额：根据《住房公积金管理条例》规定：职工住房 公积金月缴存额含单位缴存部分和职工本人缴存部分，分别为职 工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 ●职工月缴存额单位部分和个人部分的核算分别以元为单 位，四舍五入、逢角进元。 （十三）住房公积金缴存比例的调整 缴存比例降低 1.条件 ●单位申请将住房公积金缴存比例降低至7%以下的（不含7% ，最低不得低于5%）。 2.要件 ●单位向市住房公积金管理中心报送的《关于调整住房公积金 缴存比例的请示》； ●单位职工代表大会或者工会决议一份； ●近三年经税务确认的财务报表（资产负债表、损益表、现金 流量表）原件及复印件一份。 3.办理 ●市住房公积金管理中心经审批后，向单位出具关于调整住房 公积金缴存比例的批复； ●单位凭批复文件到公积金登记开户银行网点办理。 （十七）个人基础信息变更 要件 （1）单位集中提交申请：接件人员审核缴存单位经办人员身份证原件（即：当面核验原件），并收取以下资料（其中：非托管户职工的单位为当前所在单位；托管户下职工的单位为原调出单位，下同）： ①缴存单位提交的《个人基础信息变更申请表》（加盖单位公章，附件一，以下简称《申请表》）一联； ②缴存单位经办人身份证复印件、信息变更职工的身份证复印件各一份。 （2）职工个人提交申请：接件人员审核职工本人身份证原件（即：当面核验原件），并收取以下资料： ①职工本人提交的《申请表》（加盖单位公章）一联； ②职工本人身份证复印件一份。 （十七）个人基础信息变更 ●重要性基础信息变更 1.职工姓名中仅有1个字需要变更，但变更前后的字无谐音、形近、繁简体替换等关联性的； 2.职工姓名中有2个字以上（含2个字）需要变更的； 3.职工身份证号码中有2个数字以上（含2个数字，不含身份证号码升位）需要变更的； 4.职工姓名及身份证号码同时需要变更的。 （十七）个人基础信息变更 要件 接件人员审核缴存单位经办人员及职工本人身份证原件（即：当面核验原件），并收取以下资料（其中：非托管户职工的单位为当前所在单位；托管户下职工的单位为原调出单位，下同）： （1）缴存单位提交的《申请表》（加盖单位公章）一联； （2）缴存单位经办人员及职工本人身份证复印件； （3）《住房公积金个人基础信息变更承诺书》（信息变更职工填写，附件二）一联； （4）其他证明材料（对因单位原提交了错误信息，现需变更的，应收取其加盖单位公章的情况说明；对单位按职工原身份证办理了个人开户，现个人身份证又发生变化需变更的，应收取公安机关对其出具的个人身份证变更证明原件）。 （二十）住房公积金的查询 ●对账查询 单位应为职工建立住房公积金明细台帐，职工可通过单 位台账进行查询。 ●联名卡查询 已办理住房公积金联名卡的职工，可通过发卡银行网 银、柜面或多媒体机进行查询。 8.偿还购房贷款本息的 偿还公积金贷款（含组合贷款） 只需要填报提取申请表格，配偶办理时还需要提供结婚证或户口簿。（异地公积金贷款的，提取时参照商业贷款方式提供资料） 住房公积金个人住房贷款 内 容 介 绍 （一）住房公积金贷款介绍 （一）住房公积金贷款介绍 1.期房按揭贷款 2.期房直客贷款 3.现房直客贷款 4.置换抵押贷款 5.二手房贷款 （二）住房公积金贷款一般规定 1.贷款对象及条件 ●贷款对象 ●贷款条件 2.贷款期限、额度、利率 ●贷款期限 ●贷款额度 ●贷款利率 ●贷款利差比较 （三）住房公