联都国际项目营销策划方案.pdfVIP

联都国际项目 全程营销策划报告 2008-5-23 总 体 策 略 我司通过对邵阳当地市场的调查与研究，通过对本项目特征、特点进行深入分析，以国际 上先进、成熟的生活、商业模式作为蓝本，以“联手引领国际潮流”为主题打造邵阳市首个顶 级商住项目： （住宅定位）： 品质生活更上一层楼 （商业定位）： 全城唯一1站式商业广场 （公寓定位）： 小面积大财富 在项目总体营销思路上，由于本项目前期已储量了一部分的客户，并从工程进度、资金回 收速度、销售难易度、人气市场竞争等多方面考虑，本司建议分三阶段进行“第一阶段发售住宅、 第二阶段发售公寓、第三阶段发售商铺”策略。 住宅营销策略 在住宅营销上，鉴于发展商首次推出的数量并不多、200多席尊贵席位、首个带豪华装修全 江景等项目特色，特采用以下营销策略：