步步高置业新天地工作计划及经营目标(吉首).pptVIP

步步高置业·新天地 工作及回款计划（2013.7-12月） 2013年06月 步步高置业·新天地（吉首）项目 目 录 一、项目下半年经营目标 二、分月工作计划 三、销售及回款计划 一、项目下半年经营目标 1、重点工作阐述：吉首项目在工程进度进展顺利、商业顺利开业的前提下。下半年的重点工作是拓宽蓄客范围和完成年度销售任务； 2、开盘时间：公寓、住宅第一次开盘8月10日，住宅第二次开盘10月5日，商铺开盘12月25日； 3、年度销售任务：开盘实现货量、货值60%的销售目标，年度销售总金额预计为1.2亿元，公寓实现均价4200元/㎡，住宅实现均价3500元/㎡。 二、分月工作计划 7月 2014年 2013年 6 7 8 9 10 11 12 准备工作 开盘广告设计定稿/测绘报告确定/预售许可证取得 网签手续及买卖合同确定/开盘活动方案定稿筹备/价格表确定 营销活动 大型活动： 寻找更美湘西代言人！ 拓客渠道 加大客户拓客力度/电话CALL客/全城派单/跨界 营销含婚纱影楼、高档酒店餐饮、高档健身会所 销售计划确定 冲刺认筹数量，公寓认筹到达300张以上，住宅认筹达到100张以上 二、分月工作计划 8月 2013年 6 7 8 9 10 11 12 准备工作 封顶活动方案/开盘热销广告设计 营销活动 大型活动：开盘活动 专场活动：老带新业主联谊会 拓客渠道 老带新/县、乡镇客户拓展 销售计划确定 开盘完成总销售面积25% 二、分月工作计划 9月 2013年 6 7 8 9 10 11 12 准备工作 新推货源卖点发掘及广告设计定稿出街 10月份开盘活动方案 价格表确定 商业认筹方案确定 营销活动 大型活动：项目主体封顶活动 拓客渠道 全城派单/县、乡镇客户拓展 销售计划确定 完成销售面积5%的销售目标 二、分月工作计划 10月 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2013年 6 7 8 9 10 11 12 准备工作 11月份广告设计确定 11月业主联谊活动方案确定 营销活动 大型活动：第二次开盘活动 拓客渠道 全城派单/县、乡镇客户拓展 销售计划确定 完成销售面积10%的销售目标 二、分月工作计划 11月 2013年 6 7 8 9 10 11 12 准备工作 商业开业暨商铺开盘广告设计确定 商场内商家资源共享活动方案 商业价格表确定 营销活动 专项活动：老带新业主联谊会 拓客渠道 全城派单/县、乡镇客户拓展 销售计划确定 商铺大客户提前预定 小铺认筹达到50张 二、分月工作计划 12月 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2013年 6 7 8 9 10