中原济南保利花园大型文化社区项目整体定位报告150页销售方案.ppt

;第一部分 市场研究 第二部分 营销策划 第三部分 产品建议;项目片区空间尺度;;高新区：工业园区高新技术产业为主；从业人口十万人。入住企业：正大集团、三星化学等 孙村郭店彩石等片区：产业片区支柱产业为电子信息、汽车制造等，规划用地面积70平方公里，人口70万人。进驻企业：浪潮、将军集团等。;近两年年南部大盘不断涌现，提升了本区域价值，本区域成为济南房地产开发新的热点区域 。;住宅价格走势;在售项目供应量分析;住宅产品特征;研究结论;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第二部分 营销策划;;结论;经十东路大型文化社区;客群定位;价格定位;优秀地产文化企业： 解读保利地产——保利品牌主张“和谐生活，自然舒适” 优秀文化地产项目 优秀地产文化营销 优秀的企业文化加上项目可塑造的优势，为营销提供了根基。;案名建议;案名建议;分期开发建议;项目分期;营销推广战略;;; 目的——项目入市；传递并逐渐在市场上树立项目形象，塑造开发商品牌、积累客户。 推广主题——以项目形象与开发商品牌为诉求重点： 保利辉煌全国 济南首次奉献 济南文化生活世界观 策略 情景营销——销售中心包装、销售中心盛情开放； 配合活动