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论合同成立未生效的责任 　　摘要：本文认为，合同的成立与生效效力是不同的，正是由于这种区分，产生了合同成立未生效责任。合同成立未生效责任是指，合同已依法成立，但是一方当事人基于不履行合同的目的，故意不使合同生效，从而应当承担的法律责任。该责任主要有两种类型，须批准登记型与附生效条件型。我们可以扩张期前违约责任，对合同成立未生效责任进行规制。 　　一、 问题的提出 　　《人民法院案例选》上有这样一起案例：原告金善朝诉被告郑光荣房屋买卖付款后未办理过户手续要求确认买卖有效案。案情大致如下：新罗国际贸易公司(以下简称新罗公司)系被告郑光荣在香港注册的独资公司，该公司于1995年10月31日结束营业。1994年月9日，新罗公司授权董新华与原告金善朝办理该房产买卖事宜，双方签订了一份《购房合同》，合同约定：新罗公司将房产一处卖给金善朝，总价款人民币160万元，新罗公司同年7月28日前交房，并约定了违约金。此后，金善朝陆续向新罗公司支付了大部分货款。1994年10月4日，金善朝拿到该房的房产证，发现建筑面积不足合同约定的建筑面积，即向董新华提出异议。同年11月10日金善朝开始使用管理该房。双方因为办理产权过户手续未达成协议，金善朝向厦门市思明区人民法院起诉，要求确认该房归其所有，由新罗公司返还多收取的房款及承担逾期交房的违约责任。因新罗公司经公告送达未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决，并公