江苏省住宅工程质量分户验收规则(完整版).pptVIP

分户验收组织 监理单位责任 （一）验收施工单位编制的分户验收方案。 （二）参与确定每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。 （三）配备一定数量的具有相应资格的监理人员和检查工具。 （四）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见和签名。。 第八节 强调做好分户验收工作的五个结合 1、分户验收要与严格按照质量、工艺标准施工相结合 2、分户验收要与分项工程检验批验收相结合 3、分户验收要与发现问题及时整改复查相结合 4、分户验收要与成品保护相结合 5、分户验收与质量通病专项治理相结合 当前分户验收存在问题 1、验收程序不规范、责任难以追究 2、设计、材料问题整改难度大 3、外窗淋水试验不规范 4、建设单位维护服务意识有待增强 分户验收中常见质量问题 1、楼地面起砂空鼓裂缝 2、墙面顶棚空鼓裂缝 3、护栏扶手高度及间距不符合要求 4、窗四周渗水 5、外墙空鼓开裂渗水 6、安装不到位 7、空间尺寸超标 几点建议 1、分户验收实行持证上岗制度，继续加大对建设、施工、监理等责任单位规则的宣贯力度 2、采用新方法、新技术提高分户验收效率 3、利用中介机构进行分户验收