分户验收方案.doc

北京城乡建设集团有限责任公司 【分户验收方案】 PAGE PAGE 4 1.编制依据 序号 有关标准及规范 1 常营三期剩余地块公租房项目一标段5#、6#、7#住宅楼施工组织设计 2 常营三期剩余地块公租房项目一标段5#、6#、7#住宅楼建筑、结构施工图 3 常营三期剩余地块公租房项目一标段5#、6#、7#住宅楼电气施工图 4 常营三期剩余地块公租房项目一标段5#、6#、7#住宅楼给排水施工图 5 常营三期剩余地块公租房项目一标段5#、6#、7#住宅楼暖通施工图 6 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204－2011) 7 《混凝土结构工程施工质量验收规程》（DBJ01－82－2005） 8 《建筑装饰工程质量验收规范》(GB50210－2001) 9 《建筑工程资料管理规程》(DB11/T-695-2009) 10 《厨房、厕浴间防水施工技术规程》(DBJ01-105-2006) 11 《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411－2007) 12 《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209－2010) 13 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242－2002) 14 《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243－2002) 15 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001) 16 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303－2002) 17 《住宅工程质量分户验收管理规定》京建质【2005】999号 18 关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知京建质【2009】383号 2.工程概况 2.1建筑设计概况 建筑类别 一类 建筑类型 住宅 使用年限 50年 绝对标高 ±0.000=27.60m 室内外高差 －0.30m 建筑高度（m） 77.50m（76.3m） 建筑层数 地下1+1层（2+1层）/地上28层（27层） 建筑面积（m2） 20849（21349） 建筑层高（m） 地下5.4m、 4.2m 地上2.7m 防火等级 一级 电 梯 电梯12部 防水 底板： SBS防水卷材3+4mm两层同混凝土自防水相结合 外墙：SBS防水卷材3+4mm两层同混凝土自防水相结合 屋面：3+3厚SBS改性沥青防水卷材 卫生间、阳台：地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯防水涂料 节能保温 外墙 20厚STP真空绝热板 屋 面 80厚挤塑聚苯板 其他部位 膨胀玻化微珠、超细无机纤维涂层 门窗 外门窗：铝合金门窗、钢质门 内门：木门、防火门、四防门 设备间：钢制防火门 2.2结构设计概况 项 目 内 容 5#、6#、7#住宅楼 结构形式 基础结构形式 筏形基础 结构形式 剪力墙 地基 地基形式 CFG复合地基 混凝土 强度等级 垫层 C15 防水保护层 C20 基础底板 C30P6 地下室外墙 C40P6 内墙、柱、连梁 C40、C35、C30、C20 板、框梁、楼梯 C30 抗震等级 设防烈度 8度 剪力墙抗震等级 二级 钢筋类别 HPB300、HRB400 钢 筋 接头形式 滚轧直螺纹 ≥Φ16的HRB400级钢筋 绑扎搭接 Φ16的HRB400级钢筋 结 构 断面尺寸 基础底板厚度 750mm 混凝土外墙厚度 300mm、250mm、200mm 混凝土内墙厚度 770mm、250mm、200mm 二次结构墙厚度 240mm、190、140、90mm 梁断面尺寸 300×400～1800mm 、250×400～2400mm、200×400～1500mm 楼板厚度 100、120、150、180、200 楼梯结构 现浇板式楼梯 2.3设备专业设计概况 序号 项 目 设计要求 系统作法 管线连接 1 给水 排水 系统 上水 干管衬塑钢管 埋地管PPR 高、中、低三个区 丝扣、沟槽 热熔 中水 干管衬塑钢管 埋地管PPR 高、中、低三个区 丝扣 热熔 下水 主立管及水平干管机制排水铸铁管、支管及首层排水U-PVC排水管，压力排水管镀锌钢管。 地上部分采用重力流排放，首层排水单独排放，地下一层集水坑由泵加压排放。 住宅A型柔性接口连接、承插粘接、焊接 雨水 UPVC承压管 外排水 承插粘接 太阳能热水 / 分户 热熔 饮用水 变频供水 中、高区供水及市政直供 丝扣连接、沟槽 消防水 镀锌钢管 市政、储水池及高位水箱供给 沟槽、丝扣 2 空调 通风 系统 空调 镀锌钢管、盘管风机 商业部分集中空调系统 沟槽、丝扣 通风 通风排烟系统 镀锌钢板 法兰连接 冷冻 / / / 3 电力 系统 消防 一级用电负荷 三相五线制 暗管线槽 动力 二级用电负荷