长沙绿地中央广场95㎡三房产品促销方案122p.ppt

线下执行//95㎡售楼处创意现场 奢趣生活空间的展示 奢趣空间魔方 魔方效果图 在售楼部现场摆放奢趣生活空间魔方，在视觉上给客户直观的感受； 同时与案场的销售物料相结合，针对奢趣生活空间做进一步的阐述。 线下执行// 95㎡样板间标示 在不能增加样板间的前提下，在现有的样板间通道口摆放奢趣生活空间魔方展架，重复、强化魔方这一视觉符号，引起消费者的共鸣； 样板间多变的那间房间的门口摆放魔方导视，加深客户的印象。 系列活动//95㎡活动推广 奢趣生活’主题人生，由我做主’系列活动 Darling们的奢趣生活秀场 活动铺排轴 时间段5月底至6月底 5月26日 Darling们的音乐会 6月2日 Darling们的老电影 6月9日 Darling们的变身记 6月16日 Darling们的竞技夜 6月30日 Darling们的寻宝夜 6月23日 Darling们 的女仆夜 活动脉络//配合奢趣手册演绎的6种生活方式，在每个周末在现场进行演绎 享受 听觉 怀旧 视觉 改变 体验 兴趣 展示 异国 感受 大奖获得 活动创意1//Darling音乐会 [Darling音乐会] Points：爵士；蓝调；布鲁斯；长沙音乐圈名人音乐会 建议：邀请外国乐队现场做一些音乐会的欣赏，客群可以参与其中。 活动创意2//Darling爱情老电影 [Darling们的老电影] Points：爱情老电影； 乱世佳人；魂断蓝桥；罗马假日等可以激起目标客群怀旧情愫，并契合年龄主题的老电影季 建议：挖掘长沙是否还有胶片放映机，在售楼处放映胶片，回归年幼的岁月。建议现场配合发放一些老电影明信片作为礼物 [Darling变身季] Points：漂亮宝贝；变身；个人造型师 形式：利用年轻人爱美、追求时尚的特点，与漂亮宝贝合作，免费给来访客户做造型和服装、美容建议。吸引来访和后期宣传。 活动创意3//Darling变身季 [Darling竞技季] Points：网络竞技游戏（针对男性）；IPAD游戏真人版（针对女性） 形式：IPAD游戏真人版非常好操作，可作为暖场活动直接执行；而网络竞技游戏可在男性客户中初步调查后再确认竞技形式。 活动创意4//Darling竞技季 [Darling女仆咖啡季] Points：动漫，cosplay，女仆咖啡 形式：活动公司可承办，以女仆咖啡为噱头，吸引客群来到现场体验动漫世界的cosplay的生活观感 活动创意5//Darling女仆咖啡 [Darling福尔摩斯寻宝季] Points：旅行大礼包；旅行分享 形式：福尔摩斯“样板间”寻宝夜，利用年轻人喜欢冒险和探索的精神进行噱头吸引。在售楼处-样板间-样板园林设置旅游路线，宝贝设置为“巴厘岛旅行大礼包” 活动创意6//Darling福尔摩斯寻宝季 系列活动//细则说明及关键控制 如何将活动配合产品特点，演绎产品风格及生活方式， 并连续吸引客户来到现场，并携带朋友来到现场？ “奢趣达人卡”“奢趣旅行大礼包” 95㎡的推广围绕新老客群紧密展开，期望客户可多到现场，不仅了解产品，更融入并传播绿地的特色，因此我们用”奢趣达人卡”这个道具串联推广内容。 “奢趣达人卡”特设亲友团章节，凡是达人卡持有者来到现场的，均可为该达人加分，并成为最后“旅行大礼包”的共享者~ 办卡资格：绿地会会员，同时办理”奢趣达人卡” ；办理的同时，提交手机号、QQ及邮箱、微博地址。 获得”奢趣达人卡”后，需在HK通行证上盖得6个公章（参加6次活动），在最后的寻宝活动中可赢得旅游大礼包~~达人卡上的所有亲友均可获得该旅游大礼包一份~ Darling们在哪里？【绿地中央广场】奢趣生活秀场在呼唤你！秀场六大主题活动等你来参加，迪拜之旅更等你来成就！ 爱音乐，就是随时随地的创造和疯狂！【绿地中央广场】生活秀第一场：黑人hip-hop乐队摇摆夜，音乐人都来拼一把！ 你看的电影是垃圾还是经典？【绿地中央广场】生活秀第六场：百年经典爱情电影胶片放映，回到那个单纯的年代，看一场永不过时的黑白默片~ ……………… 系列软文标题//新闻//短信等 [针对生活理念的推广方式] 一千个人的一千个奢趣活法儿 人群标签化 形成社会热点 推广//网络征选，微电影 [第三层] 从短时间的生活到长时间的收益 （95㎡自住客户可在5年后，较好地实现住房的投资价值） 针对升值价值//过渡性产品的多重作为 绝对升值价值 这是一个自住投资两不误的产品 自住价值：品牌、配套、产品品质→空间价值提升→生活方式引领（5年内自住） 投资价值：全精装；城市中心；商务中心；交通枢纽（5年后出租，两房的目标客群更高端） [与户型手册结合在一起针对自住价值和投资价值做阐释] 九五投资读本|5年是个分界线 奢趣生活手册的另外一面 物料//95㎡投资手