WKCD-531西九文化区发展的规划程序.PDF

WKCD-531 西 九 文 化 區 發 展 的 規 劃 程 序 目 的 本 文 件 旨 在 報 告 西 九 文 化 區 發 展 的 規 劃 程 序 的 進 展 情 況 。 西 九 文 化 區 2 . 西 九 文 化 區 佔 地 約 4 0 公 頃 ， 計 劃 發 展 為 一 個 綜 合 藝 術 、 文 化 、 娛 樂 與 商 業 用 途 而 且 形 象 鮮 明 的 地 區 。 背 景 3 . 二 零 零 三 年 九 月 ， 政 府 宣 布 向 私 營 機 構 發 出 「 發 展 建 議 邀 請 書 」 ， 以 便 把 西 九 龍 填 海 區 的 一 塊 用 地 發 展 成 一 個 世 界 級 的 文 娛 藝 術 區 。 考 慮 到 公 眾 對 這 項 計 劃 的 意 見 ， 政 府 於 二 零 零 五 年 十 月 宣 布 在 原 來 的 「 發 展 建 議 邀 請 書 」 附 加 額 外 的 發 展 參 數 和 條 件 。 二 零 零 六 年 二 月 ， 由 於 並 沒 有 發 展 商 對 於 以 這 些 參 數 和 條 件 來 推 展 西 九 文 化 區 計 劃 表 示 有 興 趣 ， 政 府 宣 布 終 止 發 展 建 議 邀 請 書 的 程 序 。 4 . 政 府 於 二 零 零 六 年 四 月 委 任 一 個 諮 詢 委 員 會 ， 以 便 重 新 審 視 和 在 適 當 的 情 況 下 再 確 定 西 九 文 化 區 內 核 心 文 化 藝 術 設 施 的 需 要 ， 以 及 評 估 發 展 和 營 運 這 些 設 施 的 財 政 要 求 。 諮 詢 委 員 會 於 二 零 零 七 年 六 月 向 政 府 提 交 報 告 ， 當 中 提 議 在 西 九 文 化 區 內 提 供 多 種 文 化 藝 術 設 施 ， 及 商 業 、 住 宅 和 公 用 設 施 。 諮 詢 委 員 會 亦 提 議 政 府 在 決 定 未 來 路 向 之 前 就 這 些 建 議 進 行 公 眾 參 與 活 動 。 5 . 政 府 於 二 零 零 七 年 九 月 至 十 二 月 進 行 了 公 眾 參 與 活 動 。 當 局 就 諮 詢 委 員 會 一 系 列 的 建 議 收 集 公 眾 意 見 。 另 外 ， 當 局 也 就 諮 詢 委 員 會 所 建 議 構 成 低 密 度 發 展 概 念 的 主 要 發 展 參 數 ， 徵 詢 公 眾 意 見 。 當 中 包 括 整 體 地 積 比 率 為 1 . 8 1 倍 ； 為 住 宅 發 展 設 定 為 不 多 於 整 體 總 樓 面 面 積 的 2 0 % 的 上 限 ； 建 築 物 高 度 限 制 介 乎 主 水 平 基 準 上 5 0 至 1 0 0 米 ； 及 提 供 2 3 公 頃 公 眾 休 憩 用 地 。 6 . 公 眾 參 與 活 動 的 結 果 顯 示 ， 大 部 分 回 應 者 支 持 在 西 九 文 化 區 提 供 建 議 的 設 施 組 合 ， 贊 同 核 心 文 化 藝 術 設 施 的 匯 聚 協 同 效 應 和 藉 融 合 零 售 、 餐 飲 及 娛 樂 設 施 以 吸 引 人 流 及 增 加 旅 遊 吸 - 2 - 引 力 ， 並 支 持 在 西 九 文 化 區 作 低 密 度 發 展 ， 及 提 供 寬 敞 的 公 眾 休 憩 用 地 。 公 眾 參 與 活 動 報 告 中 與 規 劃 事 宜 有 關 的 部 分 節 錄 ， 已 列 於 附 件 之 中 。 7 . 政 府 在 考 慮 公 眾 參 與 活 動 的 結 果 後 ， 接 納 了 諮 詢 委 員 會 對 核 心 文 化 藝 術 設 施 及 財 務 安 排 的建 議 。 為 推 展 西 九 文 化 區 計 劃 ， 政 府 於 二 零 零 八 年 二 月 二 十 日 向 立 法 會 提 交 成 立 西 九 文 化 區 管 理 局 （ 管 理 局 ） 的 條 例 草 案 。 8 . 二 零 零 八 年 二 月 二 十 八 日 ， 當 局 就 擬 議 修 訂 西 南 九