索赔及反索赔案例分析及解决.pptVIP

索赔与反索赔的案例分析与解决 简单索赔案例分析与解决 承包商依据合同条款向业主索赔 合同文件内容出错引起的索赔 （1）监理工程师必须解释及修正构成合同一部分的文件； （2）监理工程师必须向承包商发出指示，以便他按指示去施工； （3）若监理工程师认为发出的指示会使承包商付出额外费用，且承包商确实无法事先预见该合同文件的错误或矛盾的地方时，监理工程师应予以证明，由业主支付给承包商以额外费用作为补偿。 对此，承包商只能索赔工程费用，不能索赔利润。 （承包商无法预见） 例：某道路工程中的一条地下通道，原设计图纸中没有显示，监理工程师于工程将近竣工时才发现这一错误，监理工程师下令进行工程变更，其费用按工程量清单所列的现行费率支付，承包商必须额外去购买材料，结果造成一对专门负责地下工程的人员被迫停工待料两个星期，在这期间，没有其他工程可以进行，因此，承包商要求费用索赔。 监理工程师答复：可以接受，原因是承包商在遵照监理工程师所发出的指示施工后，曾支出附加费用，图纸上的错误，承包商事前确实无法预见，承包商的人员和机具停工待料两星期。因此有权按合同规定获额外款项。 （承包商可以合理预见） 例：某工程中，图纸上给出的某一条涵管没有注明尺寸，监理工程师于下水道建造工程将近完工时才发现这个错误，并将图上的错误改正后，指示承包商按照改正后图纸上的尺寸铺设管涵。这时，承包商必须去采购附加的下水管道，结果使一队专门铺设管涵的人员被迫停工一个月，等候管道运来，这期间，又无其他工作可做。承包商提出索赔，据合同条款，承包商享有得到额外费用的权利，因为监理工程师所发给的指示使其多付出附加费用，所以应得额外付款。 监理工程师审理后答复：此项索赔不能被批准，因为：图纸上没有注明尺寸，是承包商事先可以预见的，承包商应该在投标是仔细看懂图纸，故此事应在投标时澄清，或至少在工程开工初期要求澄清，因此承包商应自行承担工程受阻延误所引起的费用。 2 由于图纸延误交出造成索赔 当监理工程师未能按合同规定或承包商要求的合理事件内发出有关图纸、指示或给予批准，承包商已向工程师发出书面通知，讲明工程进度等可能会受到阻延，承包商因此多付出款项，若监理工程师在合理时间内另行发出图纸、指示或给与批准，承包商则不能索赔。 3 由于不利的实物障碍和不利的自然条件引起索赔 不能被一个有经验的承包商所预知 工程地质条件 地质土层和岩层 人为障碍物 电缆、管道、暗渠 按照FIDIC合同条件17.3条： （1）.风险划分 能被有经验的承包商所察觉 承包商 不能被有经验的承包商所察觉 （2）.承包商在投标前掌握工地和获得所能影响投标的必须风险资料； （3）.雨天： 延期 √费用 × 地质： 成本√ 利润× （4）.优点： 投标计入风险，未提高投标价，计成本不计利润，较公平； （5）.缺点：易为承包商所利用； （6）.不利条件划分：水文地质条件与技术规范和图纸上描述的条件有显著不同 施工承包合同中未做描述，但有经验的承包商无法合理预料的非常现场条件。 例1：在一个开挖回填工程中，政府的地形高程测量估计，挖方正好等于需要的回填方量。然而在施工中，承包商发现开挖土方特性与合同文件中标明的有很大的差别，不宜用来回填。承包商不得不从其他地方运来75000立方米合格的回填土方。 例2：在承包商进行铁路桥施工前，另一个承包商已经开始在铁路桥上游68英尺处建造一座高速公路桥。作为高速公路桥工程的一部分，公路桥承包商建造了一座围堰，以改变这一区域的河流路线。所以当原告第一天来到工地时，发现打算修建桥台的地方早已是洪水泛滥。 承包商A表示，这种情况并没有在设计图纸上标明出来，显然构成了不利自然条件。然而业主基于以下理由拒绝了这一索赔要求：　 第一，这一情况是该合同签署后由另一个承包商施工时人为引起的，而不属于地下或隐蔽的自然条件，因此不应该得到索赔； 第二，承包商A位于河流下游，因此有义务与上游高速公路桥承包商协调彼此之间的活动，以避免这一情况的发生。 针对这种情况，应如何处理？ 答：尽管这一情况是人为的，但它发生在合同签署之后，仍然构成施工困难和工期延误的直接原因，因此很清楚，这一情况属于人为造成的不利自然条件，且不能被一个有经验的承包商合