项目一 建筑工程预算概论.pptVIP

建筑工程计价应用与案例建筑与装饰工程 2015 岗位名称 监理 员 测量 员 施工 员 造价 员 资料 员 建造师 造价师 岗位分析 擅识图、懂技术、能计算、会管理 建筑 经济师 计量？哪些工程量 算量的方法？ 计价？组价内容，如何组价 一、专业引导 1、社会需求与就业形势 随着建筑市场发展不断完善，特别是工程造价计价模式的改革，社会对工程造价从业人员的综合素质要求越来越高，社会急需一大批工程造价专业复合型人才（即既懂工程技术又懂建筑经济的工程造价专门人才）。 在个人的职业生涯中，随着技术能力、经验的提升每个人都会走上管理岗位，不懂造价做任何管理都是非常吃力和被动的。 2、就业岗位 毕业后面向的就业单位 就业岗位群或可以从事的具体工作 主要岗位或工作 其它岗位或工作 房地产开发企业或建设单位 造价员 甲方施工员、会计、出纳 设计院 概算员 施工企业 造价员 施工员、材料员、会计、出纳、资料员等 中介机构（工程招投标代理公司或工程造价咨询公司或监理公司） 招投标代理、预结算代理、 工程造价审计等 监理员等 建设行政主管部门等等 从事工程招投标、工程建设、 工程造价等行政管理工作 入 门 3、建设工程造价制度 4、建设工程造价管理 政府行政管理系统 建设工程造价协会 企、事业单位 建设部 建设厅 建设局 管理站 非盈利性的民间社会组织 建设单位 设计单位 施工单位 中介机构 一、工程造价的两层含义 第一层：从投资者、业主、建设单位或房地产开发商的角度阐述 是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括：设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。如果是生产性建设项目，还包括流动资产投资费用（即流动资金）。 第二层：从建筑市场建筑产品交易的角度阐述 是指为建成一项工程，预计或实际在建筑市场各类交易活动中所形成的工程各类价格和建设工程总价格。例如：土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中所形成的土地价格、设备价格、技术劳务价格、工程承包价格和工程总价格。其中，工程承包价格在工程总价格中占比例大，所以往往把工程造价第二层含义理解为是工程承发包价格，也称为建筑安装工程费用。 工程造价概念 二、 课程的研究内容 研究生产一定计量单位的建筑产品所需要的人工、材料、机械的数 量，并由此来确定该建筑产品价格就是本课程的主要内容。 课程的研究对象与任务 课程的研究对象与任务 对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。 建筑产品是商品，与其他商品一样，它具有使用价值和价值两种因素。 建筑产品的价值包括物化劳动消耗、活劳动消耗和新创造的价值三部分，即不变资本（材料和机械的耗费）、可变资本（人工工资）和剩余价值（利润）。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。 研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。 课程的研究对象与任务 课程的研究对象与任务 课程的研究对象与任务 四、 课程的任务 本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点： 学习情境1 建筑工程计价入门 任务一 基本建设认识 使用期限超过一年的房屋及建筑物、 机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年。 第一章 建筑工程概预算概论 基本建设 建筑工程 设备安装工程 设备、工器具及生产用具的购置 勘察与设计 其他基本建设工作 第一章 建筑工程概预算概论 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。 指一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 第一章 建筑工程概预算概论 实验(训)大楼 X X 大学 电气照明工程 土石方工程 主教学大楼 土建工程 砌筑工程 砌砖柱 图书馆 水暖通风工程 砼、钢砼工程