平安财富 安城1号房地产投资基金集合信托推介材料.pdf

平安财富•安城1号 房地产投资基金集合资金信托 2011年6月 目 录 1 房地产市场现状及分析 2 安城1号信托计划介绍 3 平安信托简介 4 绿城集团介绍 10年至今房地产调控持续 ，步步为营、多招密集连发 税收 实行房产税改革试点，并计划逐步扩大到全国。 限贩 房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，在一 定时间内限定居民家庭购房套数。 限贷 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以 上住房贷款，消费性贷款的禁止用于购买住房。 加息 多次提高存款准备金率外带加息，收缩信贷 规模。 财 货 政 币 政 政 策 策 一季度楼市 “量跌价滞” 现状，房价仍未现实质性下跌 2011年4 月18 日，国家统计局发布2011年一季度全国房地产市场运行情况的主要数据指标： 1、2011年3 月全国房地产开发景气指数继续回升； 2、2011年一季度全国房地产开发完成投资额同比增长34.1% ；商品房销售面积同比增加14.9% ，其中， 商品住宅销售面积增长14.3%。70个大中城市中新建商品住宅销售价格环比上涨的有50个城市，比上月 减少6个；同比上涨了的有68个城市。 部分大中城市新建商品住宅分类价格指数(2011年3月) 2 2 2 90m 及以下 90-144m 144m 以上 城市 环比 同比 定基 环比 同比 定基 环比 同比 定基 北 京 99.5 106.1 103.9 100.5 107.3 104.2 99.9 105.3 102.6 天 津 100.5 108.6 106 100.9 107.5 105 99.7 106.2 103.8 上 海 99.7 103.1 103.4 100.1 102.6 102.9 100.5 101 101.4 南 京 100.9 100 102.5 101 102.4 102.7 100.1 103.5 101.9 杭 州 100.2 102.5 101.8 100.2 102.1 101.3 99.3 100.4 99.7 福 州 100.5 103.6 102.5 100.8 106.4 105.