合同管理实务培训(修订版).pptVIP

抵押的定义 抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有而将该财产作为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押物的范围 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； 3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地 上定着物； 4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； 5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； 6、依法可以抵押的其他财产。 抵押合同的登记 质押的定义： 质押是指债务人或者第三人转移其财产的占有给债权人以供作债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以出质财产的价值优先受偿。质押可分为动产质押和权利质押。 质押分类：动产质押和权利质押 权利质押范围： 1、汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； 2、依法可以转让的股份、股票； 3、依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权； 4、依法可以质押的其他权利。 留置的定义： 是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 留置权的发生须具有以下条件： 1、须债权人按照合同的约定占有债务人的动产。 2、须债权人的债权与债务人的债务是基于同一合同发生的。 3、须债务人未按照合同的约定履行债务。 4、须留置财产不违反双方的约定并符合法律规定。 处于长期的买方市场，许多企业为了开拓业务，应收 账款居高不下。 　　 　 追还是不追，这是个问题！ 　 追？现代的“黄世仁”不好当。 不追？今年可真成了“杨白劳”。 　 应收账款成为核销账款！ 　　 及时对帐 关注合同履行进展，一旦发现异常状况，及时采取处理措施。 及时搜集和保存好各种证据。 买卖合同及、付款凭证、送货凭据等。 充分利用合同法和合同赋予自身的权利。 法律规定：《反不正当竞争法》第八条?? 经营者不得采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品。在帐外暗中给予对方单位或者个人回扣的，以行贿论处；对方单位或者个人在帐外暗中收受回扣的，以受贿论处。 ?经营者销售或者购买商品，可以以明示方式给对方折扣，可以给中间人佣金。经营者给对方折扣、给中间人佣金，必须如实入帐。接受折扣、佣金的经营者必须如实入帐。 职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。 数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。 犯本罪的，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。 合同在企业的发展和管理过程中起着举足轻重的作用。 充分认识到合同的重要性和合同可能带来的风险，采取各种 措施规避这些风险将有利于企业的持续稳定发展。 ——“刁民”是怎样炼成的 消法知识培训 ：我不是沉默的雪糕 ：我要诉说 ：我被抢了，光了。 ？不是5元吗？凭什么收7块 2？ ：收银系统定多少我就收多少！ 南都讯 记者王笠舟 在大良吉之岛买雪糕被多收两块二的杨先生告赢了吉之岛。顺德区法院近日判决，吉之岛做法不符合诚信原则，应视为对顾客存在欺诈行为，并已侵害杨先生利益，判赔14 .4元。 争议的处理方式 （1）与经营者协商和解； （2）请求消费者协会调解； （3）向有关行政部门申诉； （4）提请仲裁机构仲裁； （5）向人民法院提起诉讼。 争议处理中的特殊规则 （1）营业执照出借者的责任； （2）展销者的责任； （3）广告经营者的责任； （4）网络交易平台的责任。 欺诈及惩罚性赔偿 《消费者权益保护法实施条例》（征求意见稿） 第二条【适用对象】消费者为生活消费需要而购买、使用商品或者接受服务,其权益受本条例保护，但是自然人、法人和其他组织以营利为目的而购买、使用商品或者接受服务的行为不适用本条例。 《最高人民法院关于审理食品药品纠纷案件适用法律若干问题的规定》（2014年3月15日实行） 交通事故侵权处理