高级财务个会计第五章租赁.pptVIP

第五章 租赁 《CAS21——租赁》 学习目标 熟悉租赁的相关基本概念； 掌握租赁分类和具体原则； 掌握出租人、承租人对经营租赁及融资租赁的会计处理； 掌握售后租回交易形成融资租赁及形成经营租赁的会计处理； 了解租赁的披露内容。 二、租赁的特点 租赁资产的所有权与使用权相分离； “融资”与“融物”相结合； 按期缴纳租金； 形式灵活方便； 租赁交易一般涉及两方或两方以上的参与者。 * 二、售后租回交易的会计处理 （一）售后租回交易形成融资租赁 出售时： 借：银行存款 贷：固定资产清理 递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁 ） 或 借：银行存款 递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁） 贷：固定资产清理 第四节 售后租回交易 * 二、售后租回交易的会计处理 （一）售后租回交易形成融资租赁 分摊未实现融资收益时： 借：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁） 贷：制造费用 管理费用等 或做相反分录 P151例5-15 第四节 售后租回交易 * 二、售后租回交易的会计处理 （二）售后租回交易形成经营租赁 在确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额计入当期损益（P154例5-17） 。 如果售后租回交易不是按照公允价值达成的