双龙尚府二期营销推广执行方案.docxVIP

汇 报 思 路  市场篇 项目篇 策略篇 执行篇  一、目标、任务与问题 二、整体市场环境研究 三、项目现有状况叙述 四、目标客户群分析 五、二期产品户型建议 六、项目整体形象定位 七、二期总体推广策略思考 八、整盘销售及价格策略建议 九、推广部署及执行计划 十、媒体费用预估 一、目标、任务与问题 目标要求  【在经过与甲方沟通后】 项目二期整盘最终实现均价3400元/㎡ 二期价格较一期均价 提升450元/㎡ 【根据一期成交数据】 项目一期整盘最终实现均价2950元/㎡ 问题一：我们能否找到适销对路的产品？ 问题二：我们能否实现二期3400元/㎡均价？ 我们能否完成目标、实现价格提升 先看看市场、看看自身 再寻求突破口 二、整体市场环境研究 2012下半年及13上半年北京市场走势 宏观经济分析 GDP：2季度经济增长创2009年1季度以来的增幅新低 欧债危 房地产等 结构调整和转型， 机此起 宏观调控 经济结构转型导致 彼伏， 继续实施， 资源供求关系发生 外部需 固定资产 了一些变化，潜在 求陷入 投资增速 的增长生产率出现 萎缩； 下滑； 下降。 据国家统计局公布的上半年国民经济运行情况的数据显示，上半年国内生产总值227098亿元， 按可比价格计算，同比增长7.8%。其中，一季度增长8.1%，二季度增长7.6%，增速较1季度的 8.1%放缓，同时创下2009年1季度以