房地产营销课SWTO分析.pptxVIP

大学城重庆房地产职业学院旧地规划;一、项目背景及市场研究;全国房地产发展概况;重庆市房地产市场分析;重庆市房地产市场现状及特点;1、市场处于良性状态，供需两旺。 2、市场总体均价低，近期涨幅较快 。 3、房产市场空间大，区域竞争激烈。 4、外来开发商的进驻，加剧市场良性竞争。 5、大盘时代的“造城”运动 。 6、二手房市场活跃。;重庆房地产未来走势预判;关于大学城的一些情况;随着一系列的房屋调控政策的出台，很多人对于买房，还是表现出有极大的兴趣。对于沙坪坝区大学城这个热点开发地区来说，这是个很好的商机。;重庆大学城经济发展现状;重庆大学城的整体规划;重庆大学城房地产发展状况;需求构成 ： A、中等收入层是购房的主力。包括新经济的产业工人、白领、高校教师、商人等。 B、郊区居民。大学城房价虽高于郊区，但其完善的配套、优质的环境、交通便捷、购物方便使越来越多的郊区人向大学城看齐。 C、外地来的人员。从大学城的消费者构成情况看，外地消费者具有很大的购买潜力。包括外地来的经商人员、外地机构驻的办事处职员和“三资”企业的外地人员。 D、房地产投资者，相对于跌宕起伏、充满投机和风险的股票市场，房地产具有低风险、保值增值性强等特点，具有很好的投资价值。大学城房地产巨大的发展潜力，投资者更不会忽视;二、项目认知及SWOT分析;地块解读：; 生活配套：目前大学城卓